СтройПрофЭксперт
О компании
  • Отзывы
  • Оплата
  • Оборудование
  • Лицензии и сертификаты
  • Шаблоны договоров
  • Вопросы и ответы
  • Гарантии
  • Наши вакансии
Услуги
  • Строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
    • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
    • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
    • Экспертиза квартиры
    • Экспертиза ремонта квартиры
    • Экспертиза перепланировки
    • Экспертиза частного дома
    • Экспертиза дома перед покупкой
    • Экспертиза зданий и сооружений
    • Экспертиза строительства дома
    • Экспертиза самовольной постройки
    • Экспертиза капитальности строения
  • Экспертиза строительных конструкций
    • Окон, витражей
    • Кровли
    • Фундамента
    • Фасада
    • Пола
    • Стяжки пола
  • Инженерно-техническая экспертиза
    • Отопления
    • Водоснабжения
    • Вентиляции
  • Строительный аудит
  • Обследование зданий и сооружений
    • Тепловизионное обследование зданий
    • Тепловизионное обследование дома
  • Приемка квартиры в новостройке
  • Оценка ущерба квартиры
    • После залива
    • После пожара
  • Раздел имущества
    • Раздел квартиры
    • Экспертиза раздела земельного участка
    • Раздел дома
    • Определение порядка пользования
  • Землеустроительная экспертиза
    • Определение границ земельного участка
  • Судебная строительная экспертиза
  • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
Акции
Цены
Объекты
  • Строительно-техническая экспертиза
  • Экспертиза строительных конструкций
  • Инженерно-техническая экспертиза
  • Обследование зданий и сооружений
  • Приемка квартир от застройщика
  • Оценка ущерба от залива, пожара
  • Раздел имущества
  • Землеустроительная экспертиза
  • Судебная строительная экспертиза
  • Экспертиза квартир в новостройках
  • Экспертиза капитальности
Галерея
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (495) 789-22-39
    +7 (495) 799-69-82
    Заказать звонок
    info@stroiprofexpert.ru
    123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
    • Вконтакте
    • Telegram
    123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.      | пн.-вс. — с 9.00 до 19.00 | info@stroiprofexpert.ru
    СтройПрофЭксперт
    Центр строительно-технической экспертизы
    +7 (495) 789-22-39
    +7 (495) 799-69-82
    Заказать звонок
    Заказать экспертизу
    О компании
    • Отзывы
    • Оплата
    • Оборудование
    • Лицензии и сертификаты
    • Шаблоны договоров
    • Вопросы и ответы
    • Гарантии
    • Наши вакансии
    Услуги
    • Строительно-техническая экспертиза
      • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
      • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
      • Экспертиза качества строительных работ
      • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
      • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
      • Экспертиза квартиры
      • Экспертиза ремонта квартиры
      • Экспертиза перепланировки
      • Экспертиза частного дома
      • Экспертиза дома перед покупкой
      • Экспертиза зданий и сооружений
      • Экспертиза строительства дома
      • Экспертиза самовольной постройки
      • Экспертиза капитальности строения
    • Экспертиза строительных конструкций
      • Окон, витражей
      • Кровли
      • Фундамента
      • Фасада
      • Пола
      • Стяжки пола
    • Инженерно-техническая экспертиза
      • Отопления
      • Водоснабжения
      • Вентиляции
    • Строительный аудит
    • Обследование зданий и сооружений
      • Тепловизионное обследование зданий
      • Тепловизионное обследование дома
    • Приемка квартиры в новостройке
    • Оценка ущерба квартиры
      • После залива
      • После пожара
    • Раздел имущества
      • Раздел квартиры
      • Экспертиза раздела земельного участка
      • Раздел дома
      • Определение порядка пользования
    • Землеустроительная экспертиза
      • Определение границ земельного участка
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
    Акции
    Цены
    Объекты
    • Строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза строительных конструкций
    • Инженерно-техническая экспертиза
    • Обследование зданий и сооружений
    • Приемка квартир от застройщика
    • Оценка ущерба от залива, пожара
    • Раздел имущества
    • Землеустроительная экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза квартир в новостройках
    • Экспертиза капитальности
    Галерея
    Пресс-центр
    Контакты
      СтройПрофЭксперт
      О компании
      • Отзывы
      • Оплата
      • Оборудование
      • Лицензии и сертификаты
      • Шаблоны договоров
      • Вопросы и ответы
      • Гарантии
      • Наши вакансии
      Услуги
      • Строительно-техническая экспертиза
        • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
        • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
        • Экспертиза качества строительных работ
        • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
        • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
        • Экспертиза квартиры
        • Экспертиза ремонта квартиры
        • Экспертиза перепланировки
        • Экспертиза частного дома
        • Экспертиза дома перед покупкой
        • Экспертиза зданий и сооружений
        • Экспертиза строительства дома
        • Экспертиза самовольной постройки
        • Экспертиза капитальности строения
      • Экспертиза строительных конструкций
        • Окон, витражей
        • Кровли
        • Фундамента
        • Фасада
        • Пола
        • Стяжки пола
      • Инженерно-техническая экспертиза
        • Отопления
        • Водоснабжения
        • Вентиляции
      • Строительный аудит
      • Обследование зданий и сооружений
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Тепловизионное обследование дома
      • Приемка квартиры в новостройке
      • Оценка ущерба квартиры
        • После залива
        • После пожара
      • Раздел имущества
        • Раздел квартиры
        • Экспертиза раздела земельного участка
        • Раздел дома
        • Определение порядка пользования
      • Землеустроительная экспертиза
        • Определение границ земельного участка
      • Судебная строительная экспертиза
      • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
      Акции
      Цены
      Объекты
      • Строительно-техническая экспертиза
      • Экспертиза строительных конструкций
      • Инженерно-техническая экспертиза
      • Обследование зданий и сооружений
      • Приемка квартир от застройщика
      • Оценка ущерба от залива, пожара
      • Раздел имущества
      • Землеустроительная экспертиза
      • Судебная строительная экспертиза
      • Экспертиза квартир в новостройках
      • Экспертиза капитальности
      Галерея
      Пресс-центр
      Контакты
        Заказать экспертизу
        СтройПрофЭксперт
        Телефоны
        +7 (495) 789-22-39
        +7 (495) 799-69-82
        Заказать звонок
        СтройПрофЭксперт
        • О компании
          • Назад
          • О компании
          • Отзывы
          • Оплата
          • Оборудование
          • Лицензии и сертификаты
          • Шаблоны договоров
          • Вопросы и ответы
          • Гарантии
          • Наши вакансии
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Строительно-техническая экспертиза
            • Назад
            • Строительно-техническая экспертиза
            • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
            • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
            • Экспертиза качества строительных работ
            • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
            • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
            • Экспертиза квартиры
            • Экспертиза ремонта квартиры
            • Экспертиза перепланировки
            • Экспертиза частного дома
            • Экспертиза дома перед покупкой
            • Экспертиза зданий и сооружений
            • Экспертиза строительства дома
            • Экспертиза самовольной постройки
            • Экспертиза капитальности строения
          • Экспертиза строительных конструкций
            • Назад
            • Экспертиза строительных конструкций
            • Окон, витражей
            • Кровли
            • Фундамента
            • Фасада
            • Пола
            • Стяжки пола
          • Инженерно-техническая экспертиза
            • Назад
            • Инженерно-техническая экспертиза
            • Отопления
            • Водоснабжения
            • Вентиляции
          • Строительный аудит
          • Обследование зданий и сооружений
            • Назад
            • Обследование зданий и сооружений
            • Тепловизионное обследование зданий
            • Тепловизионное обследование дома
          • Приемка квартиры в новостройке
          • Оценка ущерба квартиры
            • Назад
            • Оценка ущерба квартиры
            • После залива
            • После пожара
          • Раздел имущества
            • Назад
            • Раздел имущества
            • Раздел квартиры
            • Экспертиза раздела земельного участка
            • Раздел дома
            • Определение порядка пользования
          • Землеустроительная экспертиза
            • Назад
            • Землеустроительная экспертиза
            • Определение границ земельного участка
          • Судебная строительная экспертиза
          • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
        • Акции
        • Цены
        • Объекты
          • Назад
          • Объекты
          • Строительно-техническая экспертиза
          • Экспертиза строительных конструкций
          • Инженерно-техническая экспертиза
          • Обследование зданий и сооружений
          • Приемка квартир от застройщика
          • Оценка ущерба от залива, пожара
          • Раздел имущества
          • Землеустроительная экспертиза
          • Судебная строительная экспертиза
          • Экспертиза квартир в новостройках
          • Экспертиза капитальности
        • Галерея
        • Пресс-центр
        • Контакты
        • +7 (495) 789-22-39
          • Назад
          • +7 (495) 789-22-39
          • +7 (495) 799-69-82
          • Заказать звонок
        info@stroiprofexpert.ru
        123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
        • Вконтакте
        • Telegram
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Статьи
        • Что такое экспертиза капитальности строения и как ее проводят

        Что такое экспертиза капитальности строения и как ее проводят

        Многие вопросы владения, пользования и распоряжения недвижимостью неразрывно связаны с определением капитальности строения. Чтобы отнести здание к категории капитальных объектов, требуется экспертиза. По результатам оценки заявителю выдается официальное заключение, которое он может предъявлять суду или госструктурам в качестве официального документа.

        Владелец сооружения не может самостоятельно провести оценку его капитальности, поскольку для таких работ требуется лицензия. При необходимости экспертизы целесообразно обратиться к профессионалам, которые хорошо знают нормативное законодательство и критерии отнесения строения к капитальному или временному.

        Для чего проводят экспертизу?

        Экспертиза капитальности объекта представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение его принадлежности к категории капитальных или некапитальных сооружений. Экспертное заключение может понадобиться в следующих случаях:

        • чтобы поставить объект на кадастровый учет, прописать граждан или провести иные правовые манипуляции с недвижимостью;
        • понять порядок расчета налога на имущество;
        • приобрести права на собственность;
        • провести реконструкцию – расширить площадь, увеличить высоту, сменить функциональное назначение;
        • подтвердить капитальность объекта для получения компенсации за принадлежащее владельцу снесенное сооружение в случае, если он является участником спора о сносе незаконных построек;
        • убедиться при покупке, что строение пригодно для эксплуатации.

        Заключение может понадобиться и при решении вопросов, связанных с градостроительной планировочной деятельностью и регулированием.

        Законодательная база

        Оценка исследуемого сооружения проводится на основании п.10 ст.1 ГрК РФ, ст. 4 Закона № 384-ФЗ и ст.130 ч.1 ГК РФ. Выводы эксперта основываются на выявлении установленных законодательством признаков.

        Критерии определения капитальности строения

        В соответствии с ГрК РФ капитальными признаются строения, которые обладают следующими признаками:

        • У владельца есть разрешение на их строительство. Документ получают в местных органах самоуправления. По закону объекты можно возводить только на разрешенных территориях.
        • Возведены в соответствии с установленными градостроительными нормами. Собственник может представить смету и проектную документацию, утвержденную соответствующими инстанциями.
        • Подключены к стационарным инженерным коммуникациям.
        • При строительстве использовались схемы и строительные материалы, которые отвечают установленным показателям надежности и долговечности.
        • Есть фундамент. Строение прочно связано с поверхностью земли, его невозможно переместить без причинения вреда всей конструкции.
        • Предназначены для долгосрочной эксплуатации.
        • Соответствуют установленным требованиям пожарной безопасности, а также возведены в соответствии с требованиями градостроительства и СНиПов.

        Если сооружение расположено на монолитном мелкозаглубленном основании, то оно не может считаться капитальным. Для признания объекта недвижимостью нужно, чтобы он соответствовал всем установленным критериями. Одного из признаков недостаточно для определения капитальности строения.

        Таким образом, капитальность объекта – это совокупность его технических, конструктивных и эксплуатационных показателей. Капитальным можно считать готовое к долгосрочной эксплуатации строение жилого или нежилого назначения, неотделимо связанное с поверхностью земли посредством фундамента и возведенное в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Объекты возводятся только в процессе строительства и включают в себя поэтапное проведение проектирования, монтажных, изыскательных и пусконаладочных работ.

        Порядок проведения экспертизы

        Экспертизу капитальности строения вправе проводить только специалисты, у которых есть лицензия. При оценке обследуются стены, фундамент, перекрытия, крыша и кровля, кладка.

        В рамках экспертизы специалисты проводят следующие мероприятия:

        • анализируют правоустанавливающую и техдокументацию;
        • проводят визуальный и инструментальный осмотр объекта, чтобы определить глубину залегания фундамента, геометрические параметры;
        • устанавливают материалы, которые были использованы при возведении и благоустройстве сооружения;
        • определяют техническое состояние объекта и анализируют его конструктивные особенности;
        • оценивают, соответствует ли строение требованиям пожаробезопасности;
        • фиксируют объект и его отдельные элементы на фотокамеру;
        • соотносят показатели конструкции с установленными критериями капитальности.

        По результатам экспертизы специалист составляет отчет, который содержит аргументированный вывод о принадлежности объекта к капитальным или некапитальным.

        Применение результатов экспертизы

        Экспертное заключение, удостоверенное подписью лицензированных специалистов, может предъявляться в суде в качестве доказательства. Этот документ имеет юридическую силу и принимается государственными органами и другими инстанциями.

        Имея на руках результаты экспертизы, владелец может решить любую проблему, связанную с владением и распоряжением объектом недвижимости. Например, провести переустройство, перепланировку, переоборудование, реставрацию строения, спасти здание от сноса, построить дополнительные помещения, провести ремонтные работы, сократить налоги на имущество. Отчет также дает полную картину технического состояния объекта. Документ поможет избежать судебных разбирательств, подать иск или подтвердить свою позицию на этапе судебного разбирательства.

        < предыдущая следующая >
        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору услуг.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Вас может заинтересовать
        Зачем извещать оппонента о проведении строительной экспертизы?
        Строительно-техническая экспертиза при разделе дома
        Оценка фактической стоимости и объемов выполненных СМР или ремонта
        Как выбрать компанию для проведения строительной экспертизы?
        Новая акция от нашей компании «1000 ₽ за отзыв»
        Поделиться
        Назад к списку
        О КОМПАНИИОборудованиеШаблоны договоровЛицензииВакансииВопросы и ответы
        УСЛУГИСтроительно-техническая экспертизаОценка ущерба квартирыЭкспертиза строительных конструкцийПриемка квартиры в новостройкеСтроительный аудитОбследование зданий и сооруженийИнженерно-техническая экспертизаСудебная строительная экспертизаОценка при разделе имуществаЗемлеустроительная экспертизаЭкспертиза квартиры в новостройке
        ЦЕНЫ
        ОБЪЕКТЫ
        ПРЕСС-ЦЕНТР
        КОНТАКТЫ
        +7 (495) 789-22-39
        +7 (495) 799-69-82
        Заказать звонок
        info@stroiprofexpert.ru
        123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
        Мы на Яндекс Картах
        Оставить отзыв

        За оставленный отзыв
        предоставляется скидка

        Платежные системы

        • Вконтакте
        • Telegram
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Центр строительно-технической экспертизы    ИНН 7727308182  ОГРН 1177746005480   Карта сайта
        Заказать звонок
        Написать сообщение