Экспертиза дома перед покупкой

Частный дом или иная недвижимость — крупная покупка, а значит, целесообразно проверить обоснованность установленной стоимости и собрать полную информацию об объекте. Поэтому прежде чем расстаться с большой суммой денег, лучше пригласить специалиста.

«СтройПрофЭксперт» помогает клиентам принимать взвешенные решения на этапе приобретения недвижимости. Строительная экспертиза направлена на оценку технического состояния дома. Результаты испытаний избавляют покупателей от дальнейших расходов на ремонт в случае обнаружения недостатков.

Чем вам будет полезна экспертиза?

• 1Полное представление о состоянии объекта: возможность отказаться от рискованной сделки.
• 2Информация об имеющихся дефектах позволит спланировать расходы на ремонт и исправление недоработок.
• 3Основания для торга. Когда продавец в курсе, что клиенту известны все дефекты, он вряд ли будет настаивать на первоначальной цене.

Мы проводим оценку для следующих целей

Банк

Ипотека или залог

Суд

Судебный процесс

Нотариус

Наследство / раздел имущества

Купля-продажа

Сделки с недвижимостью

Органы опеки

Изменение жил. условий ребенка

Прочее

Оценка для других целей

Общая схема строительной экспертизы

• Ознакомление с документами. Изучается проектная и техническая документация на объект. При ее отсутствии эксперт вправе отказаться от исследования.
• Осмотр дома. Оценщик исследует техническое состояние объекта — от конструкций до ремонта и стройматериалов. Визуальный осмотр направлен на выявление установленных требований СНиП. Недостатки фиксируются на фотокамеру.
• Инструментальное обследование. Эксперт изучает объект с помощью профессионального оборудования. Это позволяет выявлять скрытые дефекты.
• Отбор образцов для лабораторных исследований. Для этих целей также используются специализированные инструменты.
• Анализ данных. Собранная информация обрабатывается и анализируется.
• Составление заключения. Документ подробно описывает объект исследования, порядок испытаний и результаты. К нему прилагаются фотографии выявленных недостатков и смета на их устранение.

Документы, необходимые для оценки

Правоустанавливающий документ

Технические документы

Реквизиты заказчика

Мнение эксперта

При покупке дома не следует экономить на экспертизе. В дальнейшем такая экономия может привести к более крупным расходам на судебные тяжбы или устранение дефектов. Целесообразнее обратиться к специалистам до начала эксплуатации объекта, а еще лучше — до сделки. Так покупатель не только получает полное представление о техническом состоянии дома, но и страхует себя на случай судебного разбирательства.

Помешкин Е. Н.

Генеральный директор ООО «СтройПрофЭксперт»

Заблаговременное обращение к экспертам позволяет узнать о наличии проблемных мест еще до покупки дома. Источником проблем могут стать протекающая крыша, недостаточная теплоизоляция, некачественные материалы. В дальнейшем покупателю все равно пришлось бы нести расходы на устранение этих недоработок.

Заявка (по телефону, по почте, форма обратной связи)

Подготовка договора

Оплата

Выезд на объект

Подготовка заключения

Передача заключения заказчику

Стоимость