Оценка ущерба после залива

Согласно гражданскому законодательству, ответственность за ущерб несет лицо, его причинившее. Залив квартиры не является исключением. Но как найти виновника и вычислить размер ущерба?

Для этого необходима независимая экспертиза. Эксперт определит причину залива квартиры, проведет оценку всех повреждений и рассчитает стоимость восстановительного ремонта.

Компания «СтройПрофЭксперт» имеет лицензию и специализируется на проведении строительных экспертиз и обследований зданий в Москве и области. Мы выполняем официальную независимую оценку ущерба при заливе квартиры. Заключение наших экспертов является обоснованием цены восстановительного ремонта. При возникновении спора его можно использовать в качестве доказательства в суде.

Независимая оценка ущерба после залива может потребоваться в следующих случаях:

• вас затопили соседи, или возникла течь с крыши;
• затопило жильцов снизу, а вы не согласны с размером ущерба или отрицаете вашу вину;
• страховая отказала или выплатила слишком малую денежную компенсацию.

Мы проводим оценку для следующих целей

Банк

Ипотека или залог

Суд

Судебный процесс

Нотариус

Наследство / раздел имущества

Купля-продажа

Сделки с недвижимостью

Органы опеки

Изменение жил. условий ребенка

Прочее

Оценка для других целей

Документы, необходимые для оценки

Правоустанавливающий документ

Технические документы

Реквизиты заказчика

Необходимые документы

Для проведения оценки ущерба от затопления потребуются следующие документы:

• акт залива помещения, составленный представителями управляющей компании, ЖЭК или иной эксплуатирующей организацией;
• правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т. д.);
• технический паспорт помещения;
• поэтажный план жилого дома;
• удостоверение личности заявителя для составления договора;
• фото- или видеоматериалы, сделанные в процессе залива квартиры;
• паспорта, чеки о покупке пострадавшей бытовой техники, материалов, элементов декора и т. д.

Мнение эксперта

При заливах собственники квартир несут крупный материальный ущерб, поэтому большая часть подобных дел рассматривается в суде. Заключение экспертов в таких случаях просто необходимо. Ведь речь идет о том, кто виновник аварии. Именно он должен возмещать убытки. Далеко не всегда это собственник квартиры, который забыл закрыть кран. Причиной может быть и недобросовестный монтаж инженерных коммуникаций.

Помешкин Е. Н.

Генеральный директор ООО «СтройПрофЭксперт»

Последовательность юридических действий при заливе квартиры

Если случилось затопление квартиры, то необходимо подготовить документы, подтверждающие факт причинения ущерба имуществу, и оценить его стоимость. Для этого надо выполнить следующие юридические действия:

1. Получить акт о заливе в управляющей компании, ЖЭК или иной организации, эксплуатирующей общедомовое имущество. Назначаются время и дата проведения осмотра. К участию в нём необходимо пригласить соседа, виновного в заливе вашей квартиры. Лучше всего это сделать в письменном виде заказным письмом или вручить ему повестку под роспись. Если оповещенный виновник не явился на осмотр, то процедуру можно провести в его отсутствие. Важно, чтобы представитель управляющей компании отразил в акте все имеющиеся повреждения.
2. Заказать проведение экспертизы и оценки. Позвоните специалистам «СтройПрофЭксперт». Мы проконсультируем вас о дальнейших действиях и организуем экспертный осмотр в любое удобное для вас время.
3. Дождаться выезда эксперта на место. В назначенное время эксперт компании «СтройПрофЭксперт» выезжает к вам на квартиру. Эксперт предоставляет договор, проводит осмотр всех помещений, фиксирует повреждения в протоколе, делает фотосъемку и копии документов, о приобретении имущества.
4. Подождать калькуляцию ущерба. Собранная в ходе осмотра информация обрабатывается экспертом в офисе. Рассчитывается стоимость поврежденного имущества и восстановительного ремонта. При этом учитываются среднерыночные цены:
   • на подготовку помещений к ремонтным работам, включая вынос мебели;
   • на демонтаж поврежденных конструкций и оборудования;
   • на строительные работы в квартире и ремонт находящихся в ней предметов;
   • на восстановление поврежденных бытовых приборов и иного имущества;
   • на приобретение аналогичных новых материалов, мебели и бытовой техники.
5. Получить отчет об ущербе. По итогу работы эксперт составляет и передает заказчику этот документ. В нем отражается информация о размере ущерба, вызванного заливом квартиры, и полная калькуляция денежной компенсации.
6. Предъявить требование к виновнику с приложением отчета об ущербе. Если он отказывается добровольно компенсировать убытки, то необходимо готовить документы для принудительного взыскания в судебном порядке. На основе предоставленных бумаг суд взыщет денежную компенсацию ущерба.

При необходимости эксперт компании «СтройПрофЭксперт» будет участвовать в заседании на вашей стороне. Он подтвердит стоимость восстановления, чтобы добиться положительного судебного решения.

Стоимость