Согласно гражданскому законодательству, ответственность за ущерб несет лицо, его причинившее. Залив квартиры не является исключением. Но как найти виновника и вычислить размер ущерба?
Для этого необходима независимая экспертиза. Эксперт определит причину залива квартиры, проведет оценку всех повреждений и рассчитает стоимость восстановительного ремонта.
Компания «СтройПрофЭксперт» имеет лицензию и специализируется на проведении строительных экспертиз и обследований зданий в Москве и области. Мы выполняем официальную независимую оценку ущерба при заливе квартиры. Заключение наших экспертов является обоснованием цены восстановительного ремонта. При возникновении спора его можно использовать в качестве доказательства в суде.
Независимая оценка ущерба после залива может потребоваться в следующих случаях:
- вас затопили соседи, или возникла течь с крыши;
- затопило жильцов снизу, а вы не согласны с размером ущерба или отрицаете вашу вину;
- страховая отказала или выплатила слишком малую денежную компенсацию.
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Документы, необходимые для оценки
Необходимые документы
Для проведения оценки ущерба от затопления потребуются следующие документы:
- акт залива помещения, составленный представителями управляющей компании, ЖЭК или иной эксплуатирующей организацией;
- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т. д.);
- технический паспорт помещения;
- поэтажный план жилого дома;
- удостоверение личности заявителя для составления договора;
- фото- или видеоматериалы, сделанные в процессе залива квартиры;
- паспорта, чеки о покупке пострадавшей бытовой техники, материалов, элементов декора и т. д.
Последовательность юридических действий при заливе квартиры
Если случилось затопление квартиры, то необходимо подготовить документы, подтверждающие факт причинения ущерба имуществу, и оценить его стоимость. Для этого надо выполнить следующие юридические действия:
- Получить акт о заливе в управляющей компании, ЖЭК или иной организации, эксплуатирующей общедомовое имущество. Назначаются время и дата проведения осмотра. К участию в нём необходимо пригласить соседа, виновного в заливе вашей квартиры. Лучше всего это сделать в письменном виде заказным письмом или вручить ему повестку под роспись. Если оповещенный виновник не явился на осмотр, то процедуру можно провести в его отсутствие. Важно, чтобы представитель управляющей компании отразил в акте все имеющиеся повреждения.
- Заказать проведение экспертизы и оценки. Позвоните специалистам «СтройПрофЭксперт». Мы проконсультируем вас о дальнейших действиях и организуем экспертный осмотр в любое удобное для вас время.
- Дождаться выезда эксперта на место. В назначенное время эксперт компании «СтройПрофЭксперт» выезжает к вам на квартиру. Эксперт предоставляет договор, проводит осмотр всех помещений, фиксирует повреждения в протоколе, делает фотосъемку и копии документов, о приобретении имущества.
- Подождать калькуляцию ущерба. Собранная в ходе осмотра информация обрабатывается экспертом в офисе. Рассчитывается стоимость поврежденного имущества и восстановительного ремонта. При этом учитываются среднерыночные цены:
- на подготовку помещений к ремонтным работам, включая вынос мебели;
- на демонтаж поврежденных конструкций и оборудования;
- на строительные работы в квартире и ремонт находящихся в ней предметов;
- на восстановление поврежденных бытовых приборов и иного имущества;
- на приобретение аналогичных новых материалов, мебели и бытовой техники.
- Получить отчет об ущербе. По итогу работы эксперт составляет и передает заказчику этот документ. В нем отражается информация о размере ущерба, вызванного заливом квартиры, и полная калькуляция денежной компенсации.
- Предъявить требование к виновнику с приложением отчета об ущербе. Если он отказывается добровольно компенсировать убытки, то необходимо готовить документы для принудительного взыскания в судебном порядке. На основе предоставленных бумаг суд взыщет денежную компенсацию ущерба.
При необходимости эксперт компании «СтройПрофЭксперт» будет участвовать в заседании на вашей стороне. Он подтвердит стоимость восстановления, чтобы добиться положительного судебного решения.
