Быстрый переход:
Компания «СтройПрофЭксперт» проводит оценку фундамента частных домов и независимую экспертизу строительных работ по его подготовке. В короткие сроки мы выявим имеющиеся проблемы и обеспечим безопасность здания на долгие годы.
Что входит в экспертизу фундамента
Наши специалисты обследуют как новые фундаменты, так и бывшие в длительной эксплуатации. К нам обращаются для определения недочётов строительства и оценки стоимости будущего капремонта старых зданий.
Мы проводим:
- комплексное обследование качества сделанных работ;
- проверку возможного увеличения нагрузки и расчёт насущной способности;
- аудит проектной документации по возведению постройки;
- исследование грунта и анализ геометрических параметров фундамента;
- анализ качества бетона и других материалов;
- оценку соответствия прочности фундамента строительным нормам.
Если вы купили объект незавершённого строительства или собираетесь достроить новое здание рядом со старым, то мы готовы оценить надёжность конструкций и опасность перестройки или достройки. Также оцениваем самострои и другие строения на земельных участках.
Работаем с ленточными, столбчатыми и другими видами оснований. Выявляем все проблемы с гидроизоляцией, если дом подтапливается снизу или наблюдается постоянная сырость в подвалах.
Своевременное обследование позволит быстро устранить проблемы и продлить срок эксплуатации объекта. Вы избежите солидных расходов на устранение трещин на стенах и других существенных дефектов.
Почему это важно
Фундамент — это основание, на котором стоит дом. Он может просесть или деформироваться из-за изменения участка почвы, землетрясения или изначально некачественного строительства. В итоге пострадает вся «коробка» здания.
Чем опасны проблемы с фундаментом:
- появлением глубоких трещин в бетоне и каменной кладке;
- деформацией удерживающей арматуры;
- риском разрушения стен, основных конструкций;
- постоянной сыростью в нижних помещениях дома из-за неправильного построенного водоотвода и подтопления плиты.
Активная усадка фундамента часто приводит к глубоким косым трещинам на несущих стенах. Поэтому любая внешняя отделка стен бессмысленна, если есть проблемы с основанием здания. Сначала нужно устранить проблему, а потом заниматься дизайном.
Экспертиза также важна, если объект находится в зоне, где часто происходит смещение грунта или наблюдается ежегодный подъём подземных вод. В такой ситуации требования к прочности и сухости фундамента должны быть повышенными ещё на этапе проектных работ.
Основные причины проблем:
- нарушение правил армирования или монтажа опалубки;
- отсутствие цельной единой плиты, которая удерживает дом, монолитного укрепляющего пояса;
- непродуманная надстройка вторых и последующих этажей;
- изначально плохой водоотвод, стекание воды с крыши и плюс очень высокие грунтовые воды;
- строительство без учёта сложного рельефа местности;
- неправильно рассчитанная нагрузка на основание на этапе проектирования.
Ежегодно в России происходит обрушение многих объектов недвижимости. Просадка, подтопление и проблемы, связанные с возведением зданий на неустойчивом грунте, приводят к гибели людей. Иногда причиной беды становятся незаконно возведённые мансарды и огромные балконы, давящие на плиту.
Самые опасные трещины — вертикальные и наклонные. Но существуют и относительно безопасные зазоры, которые появляются при естественной усадке и не влияют на устойчивость всей конструкции. Точно определить, есть риск обрушения или нет, сможет только профессионал, который проводит инструментальные замеры глубины трещин и определяет прочность бетона.
Как устраняют проблемы
Чтобы дом не рухнул, необходимо вовремя провести экспертизу и приступить к наращиванию фундамента путём дополнительной кладки либо его укреплению по периметру. В случае подтопления основания здания придётся заделывать все щели, в которые попадает вода.
Самые важные работы связаны с треснувшей плитой. Наши эксперты определят тип этих трещин и подскажут, как их заделать, а также дополнительно приподнять и укрепить просевшую часть.
Результаты заключения лягут в основу аргументов при споре с подрядчиком. Вы можете добиться устранения всех недостатков за его счёт либо снижения стоимости проделанных работ.
Куда обратиться
Звоните по телефонам +7 (495) 789-22-39 или +7 (495) 799-69-82, чтобы узнать, сколько стоит экспертиза в вашем случае. Если цена вам подходит, мы отправляем эксперта на объект, и он проводит обследование и замеры.
В результате вы получаете не только заключение эксперта, но и дефектную ведомость с перечнем всех выявленных недостатков, а также план по их устранению (вместе со сметой).
Важным элементом нашей работы являются рекомендации по дальнейшему использованию здания. Эксперты посоветуют вам сделать скорейшее усиление фундамента, не достраивать второй этаж или мансарду из-за большой нагрузки на плиту либо, наоборот, подтвердят, что объект абсолютно безопасен и может быть достроен и перестроен.
Почему «СтройПрофЭксперт»
Наша компания — один из самых известных игроков на столичном рынке строительной экспертизы. Мы работаем много лет и хорошо знаем, с какими проблемами сталкиваются строители и заказчики работ.
Наши преимущества:
- эксперты с большим опытом (не менее 10 лет);
- выезд во все регионы России;
- использование различных методов оценки (ударно-импульсного, отрыва или определения плотности защитного слоя арматуры и пр.);
- быстрое определение глубины распространения трещин ультразвуковым методом;
- обоснованные цены (от 10 тысяч рублей);
- сроки выполнения — от 5 дней.
Мы проводим визуальную и инструментальную проверку прочности основания здания. Обязательно исследование системы гидроизоляции, состояния армирования, выявление коррозии бетона и других материалов.
Проверяем всё: от подвальных помещений до несущих стен. Заглядываем даже под плиту, если есть явные следы подтопления грунтовыми водами.
В итоге вы получаете полный анализ состояния фундамента с перечнем дефектов — видимых и возможных в будущем. Производим замеры прочности бетонного основания и трещин (минимум пять измерений по каждому проблемному участку).
В наши рекомендации будут входить конкретные советы по эксплуатации с учётом климата и состояния грунтовых вод на данной территории. Все видимые дефекты фотофиксируются нашими специалистами. Вы можете использовать заключение для обращения в суд или других целей.
