Компания «СтройПрофЭксперт» проводит оценку фундамента частных домов и независимую экспертизу строительных работ по его подготовке. В короткие сроки мы выявим имеющиеся проблемы и обеспечим безопасность здания на долгие годы.
Наши специалисты обследуют как новые фундаменты, так и бывшие в длительной эксплуатации. К нам обращаются для определения недочётов строительства и оценки стоимости будущего капремонта старых зданий.
Если вы купили объект незавершённого строительства или собираетесь достроить новое здание рядом со старым, то мы готовы оценить надёжность конструкций и опасность перестройки или достройки. Также оцениваем самострои и другие строения на земельных участках.
Преимущества сотрудничества с ООО «СтройПрофЭксперт»
Работаем с ленточными, столбчатыми и другими видами оснований. Выявляем все проблемы с гидроизоляцией, если дом подтапливается снизу или наблюдается постоянная сырость в подвалах.
Своевременное обследование позволит быстро устранить проблемы и продлить срок эксплуатации объекта. Вы избежите солидных расходов на устранение трещин на стенах и других существенных дефектов.
Наши инструменты
Основные причины проблем
- нарушение правил армирования или монтажа опалубки;
- отсутствие цельной единой плиты, которая удерживает дом, монолитного укрепляющего пояса;
- непродуманная надстройка вторых и последующих этажей;
- изначально плохой водоотвод, стекание воды с крыши и плюс очень высокие грунтовые воды;
- строительство без учёта сложного рельефа местности;
- неправильно рассчитанная нагрузка на основание на этапе проектирования.
Ежегодно в России происходит обрушение многих объектов недвижимости. Просадка, подтопление и проблемы, связанные с возведением зданий на неустойчивом грунте, приводят к гибели людей. Иногда причиной беды становятся незаконно возведённые мансарды и огромные балконы, давящие на плиту.
Самые опасные трещины — вертикальные и наклонные. Но существуют и относительно безопасные зазоры, которые появляются при естественной усадке и не влияют на устойчивость всей конструкции. Точно определить, есть риск обрушения или нет, сможет только профессионал, который проводит инструментальные замеры глубины трещин и определяет прочность бетона.
Чем опасны проблемы с фундаментом
- появлением глубоких трещин в бетоне и каменной кладке;
- деформацией удерживающей арматуры;
- риском разрушения стен, основных конструкций;
- постоянной сыростью в нижних помещениях дома из-за неправильного построенного водоотвода и подтопления плиты.
Активная усадка фундамента часто приводит к глубоким косым трещинам на несущих стенах. Поэтому любая внешняя отделка стен бессмысленна, если есть проблемы с основанием здания. Сначала нужно устранить проблему, а потом заниматься дизайном.
Экспертиза также важна, если объект находится в зоне, где часто происходит смещение грунта или наблюдается ежегодный подъём подземных вод. В такой ситуации требования к прочности и сухости фундамента должны быть повышенными ещё на этапе проектных работ.
Мы проводим визуальную и инструментальную проверку прочности основания здания. Обязательно исследование системы гидроизоляции, состояния армирования, выявление коррозии бетона и других материалов.
Проверяем всё: от подвальных помещений до несущих стен. Заглядываем даже под плиту, если есть явные следы подтопления грунтовыми водами.
В итоге вы получаете полный анализ состояния фундамента с перечнем дефектов — видимых и возможных в будущем. Производим замеры прочности бетонного основания и трещин (минимум пять измерений по каждому проблемному участку).
В наши рекомендации будут входить конкретные советы по эксплуатации с учётом климата и состояния грунтовых вод на данной территории. Все видимые дефекты фотофиксируются нашими специалистами. Вы можете использовать заключение для обращения в суд или других целей.
Вопросы и ответы
Наши документы
