Экспертиза и обследование фундамента

Экспертиза и обследование фундамента позволяет определить состояние важнейшей части сооружения. При повреждении основания возникает угроза полного или частичного обрушения, связанного с немалым ущербом и даже риском для жизни людей. Кроме того, небольшие отклонения могут становиться причиной серьезных дефектов — появления трещин в бетоне и каменной кладке, деформации арматуры и прочих.

В большинстве случаев исследование проводится для определения состояния здания после длительной эксплуатации. Это позволяет оценить фактическую прочность конструкций и срок их службы, а также сделать выводы о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции. Кроме того, экспертиза фундамента зданий проводится при:

• приемке сооружения для проверки добросовестности подрядчика;
• покупке участка с незавершенным строительством;
• возникновении проблем и частичном повреждении объекта;
• внесении изменений в конструкцию здания.

Процедура строительной и технической экспертизы фундамента выполняется в несколько этапов. Сначала специалисты изучают проектную документацию и внесенные в нее изменения, а также проводят визуально-инструментальный осмотр конструкции. После этого они фиксируют обнаруженные дефекты и определяют причины их возникновения. На последнем этапе составляется план работ по устранению выявленных дефектов, к нему прилагается смета.

По результатам экспертизы фундамента частного дома, хозяйственной постройки, промышленного предприятия или другого объекта формируется заключение. Оно состоит из дефектной ведомости, подробного описания выявленных недостатков и расчета прочностных характеристик. Кроме того, специалисты дают рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации здания, реконструкции или сноса.