Экспертиза перепланировки жилых и нежилых помещений

Перепланировка квартиры — это простой способ создать для себя комфортное и функциональное жилое пространство, однако в многоквартирном доме такая процедура требует большой осторожности. Объединение санузла, оформление кухни-гостиной или спальни с лоджией может нарушить заложенные застройщиком инженерные коммуникации и даже ухудшить показатели прочности здания, что уже является опасным для жильцов всего здания.

Экспертиза перепланировки поможет определить допустимость вносимых изменений для самых разных ситуаций:

• для продажи квартиры с внесенными изменениями в планировку;
• для узаконивания нового плана квартиры;
• для предварительной оценки перепланировки до внесения изменений в квартире.

Узаконивание перепланировки

Незаконная перепланировка, проведенная с нарушениями технических и санитарных норм, может обойтись владельцам квартиры в немалую сумму штрафа с принудительным возвращением того плана, который был разработан застройщиком. Для того чтобы обезопасить себя от таких трат, стоит пригласить экспертов, которые объективно оценят возможность реализации ваших желаний по изменению плана жилья.

Самовольная перепланировка категорически запрещена, если после ее проведения:

• ухудшаются условия эксплуатации жилья для владельцев квартиры и их соседей по дому;
• ухудшится прочность несущих конструкций;
• уменьшится размер вентиляционных шахт;
• санузел будет перемещен в жилую комнату;
• лестничная клетка будет присоединена к квартире;
• возникнут трудности с доступом к любым коммуникациям;
• будут организованы помещения с плохим естественным освещением или без централизованного отопления;
• будет поврежден фасад здания.

Чтобы избежать административной ответственности и предупредить возможные аварии, лучше обратиться за экспертизой перепланировки, которую можно будет позже использовать в процедуре узаконивания. Помимо подтверждения безопасности вносимых изменений строительная экспертиза перепланировки поможет вам определить объем и стоимость работ и материалов для ее выполнения. Если речь идет о выполненных изменениях в плане квартире, то в этом случае эксперт сможет определить не только ее безопасность, но и дать рекомендации по исправлению перепланировки, чтобы она соответствовала санитарным и пожарным нормам.