Экспертиза раздела земельного участка

Экспертиза раздела участка – оценка правильности выделения долей в натуре. Это необходимо во многих случаях: от вступления в наследство и развода до продажи отдельных наделов. Компания «СтройПрофЭксперт» поможет определить правильность проведённого разделения земли и устранить возможные нарушения.

Правильно проведенная земельная экспертиза поможет выделить такие доли, которые удовлетворят всех собственников и будут востребованы для продажи на рынке. Наиболее часто это требуется, когда земля делится между бывшими супругами, либо родители хотят завещать участок детям, либо наследство уже получено, и наследников много.

Установить факт нарушений границ участка, несоответствия минимальных или максимальных размеров законодательству может только независимый эксперт, который никак не заинтересован в результате спора между собственниками. Обычно его приглашают в ходе судебного процесса между совладельцами, соседями, а иногда и госорганами, которые считают, что вы совершили самозахват или иные нарушения.

Преимущества сотрудничества с ООО «СтройПрофЭксперт»

Юридическая точность

Опытные сотрудники

Обоснованные цены

Удобное сотрудничество

Множество услуг

Порядок проведения экспертизы

Исследование начинается с проверки документов на участок. Законодательством установлены минимальные и максимальные размеры наделов, а также обязательные условия разделения (наличие подъездов, подходов). Эксперты проверяют сначала, соответствовал ли раздел требованиям закона, или будет ли он им соответствовать (если работы ещё не проводились).

Во время исследования выполняют:

• полевые исследования участка (осмотр с фотофиксацией, GPS и другими инструментами);
• сравнение границ участков с данными ЕГРН (анализ документации и проверка);
• подготовку итогового экспертного заключения.

Задача эксперта — определить, возможен ли сам факт технического разделения участка. Далее предлагается вариант такого раздела с учётом всех изученных факторов. Если работы будут сделаны правильно, то в будущем у совладельцев не возникнут проблемы с регистрацией в Росреестре и получением выписки (свидетельства) о праве на землю.

Во время экспертизы понадобятся:

• копии правоустанавливающих документов;
• межевой план;
• вся кадастровая документация (паспорт, план).

Во время обследования земли применяется сложное оборудование. Все работы проводят геодезисты с большим опытом работы.

В результате экспертизы заказчик получает авторитетное заключение с описанием основных характеристик участка и указанием вариантов раздела. При выявлении нарушений все они будут описаны экспертом. Также будут даны рекомендации, как их устранить с минимальными хлопотами для заказчика.

Наши инструменты

Дозиметр Soeks Quantum

Лазерный уровень ADA 3D LINER 4V GREEN

Мультиметр RGK DM-10

Правило-уровень ЗУБР 1075, 2-х метровый

Рулетка FISCO UM5M

Тепловизор Testo 875-2i

Уровень цифровой ADA ProLevel 40

Термогигроанемометр TESTO 410-2

Штангенциркуль ШЦ-1-125 0.1

Лазерный дальномер Leica DISTO D2

Измеритель прочности бетона (скол ребра) ОНИКС-СР

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4

Склерометр ИПС-МГ4.03

Тестер бетона ультразвуковой УК-МГ4

Измеритель защитного слоя бетона ИПА-МГ4

Что вы получите?

Компания «СтройПрофЭксперт» выполнит экспертизу раздела земельного участка в срок от 10–30 дней.

Мы оцениваем границы и площадь надела, определяем доли всех собственников.

Также мы выполним экспертизу в том случае, если вы подозреваете реестровые ошибки или некорректное межевание. Определим и размер компенсации, подлежащей выплате после раздела земли.

Стоимость работ зависит от площади, сложности участка и дальности расположения.

Наши документы