Экспертиза раздела участка – оценка правильности выделения долей в натуре. Это необходимо во многих случаях: от вступления в наследство и развода до продажи отдельных наделов. Компания «СтройПрофЭксперт» поможет определить правильность проведённого разделения земли и устранить возможные нарушения.
Правильно проведенная земельная экспертиза поможет выделить такие доли, которые удовлетворят всех собственников и будут востребованы для продажи на рынке. Наиболее часто это требуется, когда земля делится между бывшими супругами, либо родители хотят завещать участок детям, либо наследство уже получено, и наследников много.
Установить факт нарушений границ участка, несоответствия минимальных или максимальных размеров законодательству может только независимый эксперт, который никак не заинтересован в результате спора между собственниками. Обычно его приглашают в ходе судебного процесса между совладельцами, соседями, а иногда и госорганами, которые считают, что вы совершили самозахват или иные нарушения.
Преимущества сотрудничества с ООО «СтройПрофЭксперт»
Порядок проведения экспертизы
Исследование начинается с проверки документов на участок. Законодательством установлены минимальные и максимальные размеры наделов, а также обязательные условия разделения (наличие подъездов, подходов). Эксперты проверяют сначала, соответствовал ли раздел требованиям закона, или будет ли он им соответствовать (если работы ещё не проводились).
Во время исследования выполняют:
- полевые исследования участка (осмотр с фотофиксацией, GPS и другими инструментами);
- сравнение границ участков с данными ЕГРН (анализ документации и проверка);
- подготовку итогового экспертного заключения.
Задача эксперта — определить, возможен ли сам факт технического разделения участка. Далее предлагается вариант такого раздела с учётом всех изученных факторов. Если работы будут сделаны правильно, то в будущем у совладельцев не возникнут проблемы с регистрацией в Росреестре и получением выписки (свидетельства) о праве на землю.
Во время экспертизы понадобятся:
- копии правоустанавливающих документов;
- межевой план;
- вся кадастровая документация (паспорт, план).
Во время обследования земли применяется сложное оборудование. Все работы проводят геодезисты с большим опытом работы.
В результате экспертизы заказчик получает авторитетное заключение с описанием основных характеристик участка и указанием вариантов раздела. При выявлении нарушений все они будут описаны экспертом. Также будут даны рекомендации, как их устранить с минимальными хлопотами для заказчика.
Наши инструменты
Что вы получите?
Компания «СтройПрофЭксперт» выполнит экспертизу раздела земельного участка в срок от 10–30 дней.
Мы оцениваем границы и площадь надела, определяем доли всех собственников.
Также мы выполним экспертизу в том случае, если вы подозреваете реестровые ошибки или некорректное межевание. Определим и размер компенсации, подлежащей выплате после раздела земли.
Стоимость работ зависит от площади, сложности участка и дальности расположения.
Наши документы
