Быстрый переход:
Независимая оценка квартиры экспертами требуется в разных случаях. Наиболее распространенная причина – разрешение споров между застройщиками и заказчиками. Клиент хочет убедиться, что строительно-монтажные работы были выполнены полностью и в соответствии с действующими стандартами. В отличие от строительного эксперта, заказчик не обладает специализированными знаниями и не имеет практики в этой сфере.
Специалисты центра «СтройПрофЭксперт» обладают большим опытом проведения строительных экспертиз жилых помещений и готовы оказать квалифицированную помощь. Результаты проверки можно предъявлять в суде в качестве доказательств.
В каких случаях проводится экспертиза квартиры?
- Покупка-продажа, дарение, разделение, перепланировка, страхование недвижимости.
- Определение суммы ущерба, который был причинен квартире в результате аварии, залива или пожара.
- Разрешение споров, связанных с определением права собственности на квартиру.
- Разрешение споров по ДДУ, которые вытекают из договоров строительного подряда. Оценка качества ремонта, восстановительных работ или отделки.
Инициировать проведение экспертизы может частное лицо. Если квартира становится объектом судебного разбирательства, то оценка проводится по решению суда или заинтересованной стороны – истца, ответчика.
Порядок процедуры
Перечень мероприятий, проводимых при экспертизе, зависит от ее цели. Например, при оценке ущерба квартиры устанавливается причинно-следственная связь. Определяется, какое имущество и конструкции пострадали по причине аварии, а какие были повреждены ранее. При покупке или продаже квартиры устанавливается, какие работы проводились, стоимость материалов, давность ремонта и иные параметры.
Процедура включает в себя несколько этапов:
- клиент обращается в центр для заключения договора согласования времени посещения эксперта;
- специалист приезжает в квартиру и проводит визуально-инструментальное обследование, фиксирует значимые моменты на фотоаппарат;
- на основе собранных материалов эксперт готовит заключение.
К заключению могут прикладываться дополнительные материалы в зависимости от цели процедуры.
Практика показывает, что заключение экспертов помогает разрешать многие споры в досудебном порядке, а в суде этот документ может послужить весомым доказательством в пользу его предъявителя.
Посещая объект исследования, специалист берет с собой следующие инструменты:
- фото- и видеокамеру;
- измерительные приборы – тепловизор, вольтметр, лазерный дальномер;
- вертикальный отвес и уровень.
Затемненные места осматриваются при помощи фонарика. При исследовании квартиры специалист обращает внимание на инженерные и коммуникационные системы, вентиляцию, сантехнику, окна и двери, проверяет систему противопожарной безопасности, электричество и водопровод. Полы, потолки и стены исследуются на предмет их ровности и наличие дефектов.
Кто уполномочен проводить осмотр квартиры?
Независимую экспертизу проводит оценщик или эксперт. Это может быть индивидуальный предприниматель или представитель компании, специализирующейся на проведении экспертных работ.
Действующее законодательство содержит требования, предъявляемые к специалисту. Основное условие – наличие высшего образования по специальности, которая соответствует профилю проводимой экспертизы (ст.13 Закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 г.). Наряду со специализированными знаниями эксперт должен обладать опытом работы и навыками проведения инструментальных исследований.
Закон не предусматривает обязательное наличие аккредитации или лицензии на ведение деятельности экспертов. Однако специалист может подтвердить свою квалификацию, оформив сертификат.
Преимущества сотрудничества с ООО «СтройПрофЭксперт»
Чем могут помочь специалисты при проведении экспертизы квартиры?
Центр «СтройПрофЭксперт» оказывает услуги независимой экспертизы квартир в Москве. Специалисты обладают большим опытом оценочных работ в сфере строительства и готовы брать на себе решение даже сложных задач.
Профессионализм сотрудников, работа строго в рамках российского законодательства, юридическая грамотность и опыт в оформлении документов обеспечивают высокий уровень проведения экспертных работ, результаты которых можно предъявлять в суд.
