Выезд экспертов по всей Москве и Московской области
Срок готовности акта – от 5 дней в зависимости от сложности
Гарантия законности – отчет принимают суды, нотариусы и банки
Профессиональная независимая оценка при разделе имущества поможет минимизировать разногласия и избежать финансовых потерь – сертифицированный эксперт определит справедливую рыночную стоимость объекта. Услуга актуальна для разных жизненных ситуаций: развод, наследственные споры, реорганизация компании и т. д.
Возможна оценка при разделе любого движимого и недвижимого имущества
Возможна оценка при разделе автомобиля, мотоцикла, ценных бумаг, драгоценностей и т. д.
Оценка имущества при разделе подойдет для различных ситуаций
- Семейные конфликты – оценка имущества супругов при разводе для раздела, а также его признание личной или совместной собственностью, выделение доли для выплаты компенсации второй стороне.
- Расторжение гражданского брака – раздел имущества фактических супругов, не оформивших официальный брак. Иногда суды признают право на долю, если удалось доказать вклад в приобретение или улучшения объекта – в таком случае оценка необходима для точного расчета стоимости и долей.
- Наследственные споры – определение рыночной цены наследственной массы для корректного распределения долей, выплаты денежной компенсации или раздела неделимых объектов. Кроме того, возможна оценка имущества для установления размера обязательной наследственной доли, оспаривания завещаний и недействительных сделок.
- Раздел имущества в других случаях – прекращение совместной собственности, не связанное с официальным или гражданским браком, наследованием. Это может быть оценка для раздела имущества между бывшими членами хозяйства или совладельцами, которые не являются родственниками – например, друзья купили квартиру, а через какое-то время решили продать ее и поделить прибыль.
- Конфликты в бизнесе – независимая оценка при разделе имущества между партнерами или учредителями бизнеса. Определение долей, паев или акций в уставном капитале организации или установление стоимости всего предприятия, выход участников из ООО и продажа доли.
- Споры, связанные с ипотекой – раздел ипотечной квартиры при разводе или расставании, выделение долей. Оценка позволит рассчитать рыночную стоимость недвижимости, размер оставшейся перед банком задолженности, а также точно определить доли и компенсации.
Отчет об оценке – это основной доказательный документ при разделе имущества
Суд
Определение стоимости спорного объекта, точных долей и компенсации. Также оценка имущества при разделе в суде нужна при расчете иска, апелляции, кассации и т. д.
Нотариус
Ведение наследственных дел – справедливый расчет долей, размера обязательной доли и компенсаций. Проверка того, что права третьих лиц не нарушены – например, детей.
Банк
Расчет размера кредита и залоговой стоимости при рефинансировании, согласование раздела залогового имущества, снятие обременения после полного погашения кредита.
Переговоры до суда и медиация
Основа для ведения объективного диалога без эмоций – оценка имущества при разделе дает базу для обсуждения условий и инструмент для убеждения второй стороны.
Росреестр и ФНС
Обосновать стоимость, указанную в договоре купли-продажи или дарения – защититься от претензий ФНС. Рассчитать НДФЛ при дарении между неблизкими родственниками.
Прочее
Принять взвешенное решение – стоит ли бороться за объект, требовать компенсацию или соглашаться на продажу. Определить сумму компенсации и т. д.
Порядок оценки имущества при разделе
- Анализ документов – изучение правоустанавливающей, технической и прочей необходимой документации. Например, при оценке недвижимости при разделе имущества – это свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, техпаспорт БТИ, кадастровый паспорт, план квартиры, документы на перепланировку (если она была выполнена), справка о балансовой стоимости и договор ипотеки при наличии.
Подскажем, какие именно документы нужны в вашей ситуации для независимой оценки при разделе имущества. - Общение с собственниками – сбор более подробной информации об объекте. Эксперт может поинтересоваться историей приобретения и ремонта объекта, особенностями эксплуатации, наличием скрытых недостатков, причинами раздела. При этом он соблюдает нейтралитет и конфиденциальность – не дает юридических консультаций, не принимает чью-либо сторону при разделе имущества, не комментирует справедливость решений и не разглашает сведения.
- Осмотр объекта – выезд и фактический осмотр объекта при необходимости. Например, при оценке недвижимости при разделе имущества эксперт визуально проанализирует состояние квартиры, выполнит фотофиксацию, проверку перепланировки при ее наличии, изучит местоположение и коммуникации.
- Подготовка экспертного заключения – расчет рыночной стоимости при разделе имущества с учетом актуальных предложений, уникальных характеристик объекта и динамики цен. Формирование отчета и передача заказчику.
- Консультация при необходимости – объяснение того, каким образом была определена стоимость имущества при разделе, как правильно читать расчет и на что именно обратить особое внимание. Ответы на любые другие вопросы в рамках оказываемой услуги по оценке имущества.
Стоимость услуг оценки при разделе имущества
Стоимость оценки имущества при разделе зависит от объема работ и удаленности объекта от Москвы
Частые вопросы по выполнению оценки при разделе имущества
Примет ли суд ваш отчет?
Да, примет: мы выполняем судебную оценку имущества при разделе имущества – есть все необходимые профессиональные лицензии, готовый отчет соответствует ФСО и оформлен официально.
Сколько стоит судебная экспертиза при разделе имущества?
Цена услуги зависит от удаленности участка, дома или квартиры, срочности и других нюансов. Каждый отдельный случай сотрудники «СтройПрофЭксперт» изучают индивидуально: чтобы узнать точную стоимость, оставьте заявку – перезвоним в течение дня.
Нужно ли согласие второго супруга для оценки имущества при разводе?
Нет, формальное согласие второго супруга в таком случае не требуется – вы имеете право самостоятельно заказать оценку совместно нажитого имущества при разделе. Но мы рекомендуем попробовать получить согласие или уведомить сторону о процедуре: чтобы было сложно оспорить отчет, если дело дойдет до суда.
Какие документы понадобятся для оценки при разделе имущества?
Все зависит от типа объекта и ситуации: например, для оценки недвижимости при разделе нужны кадастровый и паспорт БТИ, документы на перепланировку, земельный участок, обременения и т. д. Оставьте заявку – подскажем, что именно понадобится в вашей ситуации.
Нужна ли оценка при разделе имущества супругов в суде?
Оценка имущества обязательна только в том случае, если возникают споры о его стоимости.
Закажите экспертизу при разделе имущества
Получите подробное заключение и варианты решения проблемы
