В соответствии с действующими строительными нормами и правилами здания и сооружения подразделяются на капитальные или некапитальные. Чтобы определить тип объекта, проводится экспертиза капитальности строения.
Результаты могут пригодиться в следующих случаях:
Владелец планирует поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, оформить прописку или провести иные юридически значимые действия. Для этого нужно доказать, что сооружение является объектом капитального строительства.
Собственник хочет снизить налоговые вычеты и отчисления. Это можно сделать, если объект является некапитальным.
При покупке жилья новый владелец хочет удостовериться, что оно соответствует целям приобретения, и при эксплуатации не возникнет проблем.
Результаты оценки оформляются документально и могут использоваться при совершении юридически значимых действий. Например, при получении разрешения на снос постройки при благоустройстве территории.
Преимущества сотрудничества с ООО «СтройПрофЭксперт»
Порядок экспертизы
Обследование проводят специалисты с соответствующим допуском или лицензией. Исследованию подлежат фундаменты, ограждающие конструкции, перекрытия, крыша, кровельные покрытия.
Экспертиза включает следующие мероприятия:
- Анализ документации, в том числе разрешения на домостроительство, проектных и технических документов.
- Визуальное обследование.
- Исследование с помощью специализированного оборудования (обмеры постройки, измерение глубины фундамента и геометрических характеристик).
- Определение материалов, из которых построено сооружение, технического состояния и элементов конструкции.
- Проверка соответствия нормам пожарной безопасности.
Все значимые моменты фиксируются на фото. Результаты излагаются в отчете. Документ содержит вывод о том, каким является сооружение.
Примеры наших работ
Полезные публикации
Вопрос/ответ
Экспертиза сможет решить проблему некачественного проектирования еще на стадии согласования проекта. Своевременно выявленные и устраненные недостатки проектной документации сохранят деньги застройщика.
Экспертное обследование капитального здания или незаверенного законсервированного строения обезопасит покупателя от приобретения нерентабельной недвижимости.
Чаще всего строительно-техническую экспертизу заказывают при приемке работ. Точная профессиональная оценка помогает урегулировать споры между заказчиком и подрядчиком, выявить ошибки, допущенные в ходе строительства либо ремонта, и составить план их устранения.
Строительная экспертиза также назначается в следующих случаях:
- при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации;
- после аварий, приведших к нарушению целостности конструкций;
- при необходимости оценить состояние самовольной постройки.
Есть возможность решить множество задач. В частности, процедура:
- устанавливает объем и стоимость выполненных работ;
- определяет качество выполненных работ, их соответствие проекту, строительным нормам и правилам, действующему законодательству;
- дает возможность понять, представляет ли объект угрозу жизни и здоровью людей, а также интересам третьих лиц;
- выявляет дефекты и устанавливает стоимость восстановительного ремонта;
- определяет реальность раздела объекта недвижимости.
Ставятся и другие задачи, поэтому перед проведением строительной экспертизы целесообразно получить консультацию специалиста. Свяжитесь с нами удобным способом, обсудим ситуацию, предложим целесообразный вариант ее разрешения, ответим на прочие интересующие вопросы.
- Сначала заказчик предоставляет документы по объекту исследования – на основании чего мы рассчитываем стоимость строительной экспертизы. После согласования деталей приступаем к работе.
- Специалисты проводят визуальный осмотр для выявления видимых дефектов и инструментальные исследования для поиска скрытых. Обнаруженные недостатки фиксируются в документах и на фотографиях.
- После выполнения работ формируется заключение. Оно характеризует нынешнее состояние объекта и рекомендации относительно дальнейших действий.
Дополнительно
Мы работали с застройщиками:
Наши инструменты
