Перепланировка квартиры — это простой способ создать для себя комфортное и функциональное жилое пространство, однако в многоквартирном доме такая процедура требует большой осторожности. Объединение санузла, оформление кухни-гостиной или спальни с лоджией может нарушить заложенные застройщиком инженерные коммуникации и даже ухудшить показатели прочности здания, что уже является опасным для жильцов всего здания.
Экспертиза перепланировки поможет определить допустимость вносимых изменений для самых разных ситуаций:
Узаконивание перепланировки
Незаконная перепланировка, проведенная с нарушениями технических и санитарных норм, может обойтись владельцам квартиры в немалую сумму штрафа с принудительным возвращением того плана, который был разработан застройщиком. Для того чтобы обезопасить себя от таких трат, стоит пригласить экспертов, которые объективно оценят возможность реализации ваших желаний по изменению плана жилья.
Самовольная перепланировка категорически запрещена, если после ее проведения:
- ухудшаются условия эксплуатации жилья для владельцев квартиры и их соседей по дому;
- ухудшится прочность несущих конструкций;
- уменьшится размер вентиляционных шахт;
- санузел будет перемещен в жилую комнату;
- лестничная клетка будет присоединена к квартире;
- возникнут трудности с доступом к любым коммуникациям;
- будут организованы помещения с плохим естественным освещением или без централизованного отопления;
- будет поврежден фасад здания.
Стоимость
ЭКСПЕРТИЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Документы, необходимые для оценки
Чтобы избежать административной ответственности и предупредить возможные аварии, лучше обратиться за экспертизой перепланировки, которую можно будет позже использовать в процедуре узаконивания. Помимо подтверждения безопасности вносимых изменений строительная экспертиза перепланировки поможет вам определить объем и стоимость работ и материалов для ее выполнения. Если речь идет о выполненных изменениях в плане квартире, то в этом случае эксперт сможет определить не только ее безопасность, но и дать рекомендации по исправлению перепланировки, чтобы она соответствовала санитарным и пожарным нормам.
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Независимая экспертиза перепланировки в Москве
В компании «СтройПрофЭксперт» вы сможете заказать экспертизу перепланировки, которую выполнят специалисты с десятилетним опытом работы. На этапе подготовки или уже по внесенным изменениям в план квартиры — мы проведем экспертную оценку безопасности, соответствия нормам и дадим рекомендации по исправлению нарушений, чтобы помочь вам узаконить перепланировку в установленном законом порядке.
В штате компании представители более 20 профессий, необходимых для точной и законной экспертизы. Наши специалисты регулярно повышают свой уровень, поэтому владеют актуальной информацией по действующим нормативам для перепланировки, а также всеми необходимыми для проведения экспертизы инструментами.
Услуги
Полезные публикации
Вопрос/ответ
Экспертиза сможет решить проблему некачественного проектирования еще на стадии согласования проекта. Своевременно выявленные и устраненные недостатки проектной документации сохранят деньги застройщика.
Экспертное обследование капитального здания или незаверенного законсервированного строения обезопасит покупателя от приобретения нерентабельной недвижимости.
Чаще всего строительно-техническую экспертизу заказывают при приемке работ. Точная профессиональная оценка помогает урегулировать споры между заказчиком и подрядчиком, выявить ошибки, допущенные в ходе строительства либо ремонта, и составить план их устранения.
Строительная экспертиза также назначается в следующих случаях:
- при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации;
- после аварий, приведших к нарушению целостности конструкций;
- при необходимости оценить состояние самовольной постройки.
Есть возможность решить множество задач. В частности, процедура:
- устанавливает объем и стоимость выполненных работ;
- определяет качество выполненных работ, их соответствие проекту, строительным нормам и правилам, действующему законодательству;
- дает возможность понять, представляет ли объект угрозу жизни и здоровью людей, а также интересам третьих лиц;
- выявляет дефекты и устанавливает стоимость восстановительного ремонта;
- определяет реальность раздела объекта недвижимости.
Ставятся и другие задачи, поэтому перед проведением строительной экспертизы целесообразно получить консультацию специалиста. Свяжитесь с нами удобным способом, обсудим ситуацию, предложим целесообразный вариант ее разрешения, ответим на прочие интересующие вопросы.
- Сначала заказчик предоставляет документы по объекту исследования – на основании чего мы рассчитываем стоимость строительной экспертизы. После согласования деталей приступаем к работе.
- Специалисты проводят визуальный осмотр для выявления видимых дефектов и инструментальные исследования для поиска скрытых. Обнаруженные недостатки фиксируются в документах и на фотографиях.
- После выполнения работ формируется заключение. Оно характеризует нынешнее состояние объекта и рекомендации относительно дальнейших действий.
Дополнительно
Мы работали с застройщиками:
Наши инструменты
