Ответим на вопросы по сотрудничеству с нами
Независимая оценка квартиры экспертами требуется в разных случаях. Наиболее распространенная причина – разрешение споров между застройщиками и заказчиками. Клиент хочет убедиться, что строительно-монтажные работы были выполнены полностью и в соответствии с действующими стандартами. В отличие от строительного эксперта, заказчик не обладает специализированными знаниями и не имеет практики в этой сфере.
Специалисты центра «СтройПрофЭксперт» обладают большим опытом проведения строительных экспертиз жилых помещений и готовы оказать квалифицированную помощь. Результаты проверки можно предъявлять в суде в качестве доказательств.
В каких случаях проводится экспертиза квартиры?
Инициировать проведение экспертизы может частное лицо. Если квартира становится объектом судебного разбирательства, то оценка проводится по решению суда или заинтересованной стороны – истца, ответчика.
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Стоимость
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА КВАРТИРЫ
Порядок процедуры
Перечень мероприятий, проводимых при экспертизе, зависит от ее цели. Например, при оценке ущерба квартиры устанавливается причинно-следственная связь. Определяется, какое имущество и конструкции пострадали по причине аварии, а какие были повреждены ранее. При покупке или продаже квартиры устанавливается, какие работы проводились, стоимость материалов, давность ремонта и иные параметры.
Процедура включает в себя несколько этапов:
- клиент обращается в центр для заключения договора согласования времени посещения эксперта;
- специалист приезжает в квартиру и проводит визуально-инструментальное обследование, фиксирует значимые моменты на фотоаппарат;
- на основе собранных материалов эксперт готовит заключение.
К заключению могут прикладываться дополнительные материалы в зависимости от цели процедуры.
Практика показывает, что заключение экспертов помогает разрешать многие споры в досудебном порядке, а в суде этот документ может послужить весомым доказательством в пользу его предъявителя.
Посещая объект исследования, специалист берет с собой следующие инструменты:
Затемненные места осматриваются при помощи фонарика. При исследовании квартиры специалист обращает внимание на инженерные и коммуникационные системы, вентиляцию, сантехнику, окна и двери, проверяет систему противопожарной безопасности, электричество и водопровод. Полы, потолки и стены исследуются на предмет их ровности и наличие дефектов.
Кто уполномочен проводить осмотр квартиры?
Независимую экспертизу проводит оценщик или эксперт. Это может быть индивидуальный предприниматель или представитель компании, специализирующейся на проведении экспертных работ.
Действующее законодательство содержит требования, предъявляемые к специалисту. Основное условие – наличие высшего образования по специальности, которая соответствует профилю проводимой экспертизы (ст.13 Закона № 73-ФЗ от 31.05.2001 г.). Наряду со специализированными знаниями эксперт должен обладать опытом работы и навыками проведения инструментальных исследований.
Закон не предусматривает обязательное наличие аккредитации или лицензии на ведение деятельности экспертов. Однако специалист может подтвердить свою квалификацию, оформив сертификат.
Чем могут помочь специалисты при проведении экспертизы квартиры?
Центр «СтройПрофЭксперт» оказывает услуги независимой экспертизы квартир в Москве. Специалисты обладают большим опытом оценочных работ в сфере строительства и готовы брать на себе решение даже сложных задач.
Профессионализм сотрудников, работа строго в рамках российского законодательства, юридическая грамотность и опыт в оформлении документов обеспечивают высокий уровень проведения экспертных работ, результаты которых можно предъявлять в суд.
Примеры наших работ
Полезные публикации
Часто задаваемые вопросы об экспертизе квартир
Это разные виды исследований:
- Независимая оценка недвижимости для банка или нотариуса определяет рыночную стоимость объекта – для ипотеки, наследства или сделки.
- Экспертиза квартиры решает более широкий круг задач: выявляет дефекты, устанавливает качество ремонта и конструкций, определяет причину повреждений, оценивает объем и стоимость работ. Результат – техническое заключение, которое принимается судом как доказательство.
При необходимости мы выполняем оба вида работ.
Цена экспертизы квартиры зависит от площади объекта, цели исследования и объема работ. Точную стоимость мы называем на бесплатной консультации, позвоните по номеру: +7 (495) 789-22-39 или напишите в мессенджеры и на почту info@stroiprofexpert.ru.
Ориентировочно: строительная экспертиза квартиры в Москве – от 20 000 руб., срок — от 5 рабочих дней.
Обратите внимание: независимая экспертиза квартиры в Москве с выездом эксперта может включать дополнительные исследования – тогда стоимость корректируется.
Судебная экспертиза квартиры проводится по определению суда или по ходатайству стороны. Она устанавливает факты, которые требуют специальных знаний: качество строительно-монтажных работ, объем и стоимость ремонта, наличие дефектов, причину их появления, размер ущерба. Оформляется по процессуальным требованиям и принимается судами общей юрисдикции и арбитражными судами.
Да, это одна из самых востребованных услуг. Экспертиза квартиры перед сделкой помогает выявить скрытые дефекты, оценить качество ремонта, проверить инженерные системы и понять реальную стоимость будущего ремонта. Это защищает покупателя от приобретения проблемного объекта и дает основание для торга с продавцом.
Эксперт исследует несущие конструкции, стены, полы, потолки на предмет ровности и дефектов, проверяет инженерные и коммуникационные системы, вентиляцию, сантехнику, окна и двери, систему противопожарной безопасности, электрику и водопровод. Для работы используются тепловизор, вольтметр, лазерный дальномер, уровень, отвес и фотоаппарат. Все выявленные дефекты фиксируются с фотосопровождением и расчетом стоимости устранения.
Да. Практика показывает, что заключение экспертов помогает разрешить многие споры без суда. Если у вас возник конфликт с застройщиком, подрядчиком или соседями, независимая экспертиза квартиры дает официальный документ, который можно приложить к претензии. Часто уже на этом этапе оппонент соглашается устранить дефекты или компенсировать ущерб.
Стандартный срок – от 5 рабочих дней. Он зависит от площади квартиры, цели исследования и необходимости лабораторных испытаний. Выезд эксперта возможен в удобное для вас время, включая выходные.
При необходимости мы готовы выполнить работу быстрее, сроки обсуждаем индивидуально на консультации.
Дополнительно
