Ответим на вопросы по сотрудничеству с нами
Какие задачи может решить экспертиза?
- Проверка качества строительства. Подрядчик нередко допускает дефекты. Они могут быть связаны с отклонением от проекта, нарушением технологического процесса, чрезмерной экономией материалов. Независимая экспертиза выявит все недостатки выполненных строительных работ.
- Оценка результатов строительства. Эксперт может определить фактические объемы выполненных подрядчиком работ и их реальную цену. Кроме того, можно рассчитать стоимость восстановительного ремонта и устранения допущенных дефектов, проверить обоснованность повышения тарифов.
- Разрешение строительных споров. Независимая экспертиза подтвердит обоснованность ваших претензий. Экспертное заключение является весомым доказательством в суде.
- Опровержение результатов проверки, проведенной другой стороной. С помощью независимой строительной экспертизы можно опровергнуть доводы оппонента и подвергнуть сомнению объективность альтернативного исследования.
- Обоснование возможности продолжить строительство. По результатам обследования несущих конструкций законсервированного объекта можно сделать выводы о целесообразности возобновления строительных работ. Экспертиза может дать исходную информацию для корректировки проекта.
- Смена подрядчика. Если строительная организация покидает объект, необходимо проверить качество и объемы выполненных ею работ. Эти данные будут полезными для нового подрядчика и заказчика. Если предыдущие работы выполнены некачественно, дефекты нужно устранить, и только потом приступать к последующим этапам строительства.
Как мы работаем
Заявка (по телефону, по почте, форма обратной связи)
Подготовка договора
Оплата
Выезд на объект
Подготовка заключения
Передача заключения заказчику
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Стоимость
ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
Документы, необходимые для оценки
Этапы проведения экспертизы
- Подготовка. Клиент оформляет заказ. Стороны согласовывают техническое задание, цену и сроки выполнения экспертизы. Подписывается договор. Заказчик передает эксперту проектную и исполнительную документацию, сертификаты качества на материалы, копию договора с подрядчиком, смету и иные документы, необходимые для исследования.
- Выезд эксперта на объект. Специалист проводит визуальный и инструментальный осмотр квартиры, частного дома или здания, в отношении которого есть вопросы по качеству выполнения строительных работ. Несущие конструкции испытываются неразрушающими методами с помощью специального оборудования. Отбираются пробы и образцы для лабораторных испытаний материалов.
- Камеральный этап. Полученные образцы и пробы проходят лабораторные испытания. Эксперт проводит расчеты, анализирует данные и сопоставляет их с проектом и нормативами. По итогу составляется технический отчет.
- Передача результатов экспертизы заказчику. Заключение выдается за подписью руководителя экспертной организации в количестве экземпляров, согласно условиям договора.
Содержание технического отчета
- Сведения об исследуемом объекте.
- Информация об экспертной организации и экспертах, выполнявших экспертизу.
- Описание выполненных работ и исследованных материалов.
- Перечень использованных методик и оборудования.
- Выявленные недостатки выполненных работ с фотосопровождением.
- Расчет стоимости устранения дефектов.
- Выводы и рекомендации эксперта.
Центр независимых строительных экспертиз «СтройПрофЭксперт» обладает современным оборудованием, квалифицированными специалистами и необходимыми допусками для выполнения инженерных обследований любой сложности. Звоните и заказывайте услугу у нас.
Услуги
Примеры наших работ
Частые вопросы об экспертизе качества строительных работ
Экспертиза качества строительных работ выявляет отклонения от проектной документации, нарушения технологического процесса, признаки экономии на материалах, недостаточную прочность конструкций, дефекты отделки и инженерных систем.
Проверка ведется неразрушающими методами, при необходимости отбираются пробы для лабораторного анализа. Каждый дефект фиксируется с фотосопровождением и расчетом стоимости устранения.
Да. Если коммуникации заложены, стены заштукатурены или конструкции закрыты отделкой, эксперт применяет неразрушающие методы диагностики – ультразвук, тепловизию, ударно-импульсный метод. При необходимости выполняются локальные вскрытия. Такой формат обсуждается индивидуально, а точность результата зависит от доступности конструкций.
Экспертиза качества может проводиться на любом этапе – даже если работы продолжаются. В данном случае фиксируется текущее состояние объекта, выявляются уже допущенные дефекты и даются рекомендации по их устранению.
Это позволяет избежать накопления ошибок и вовремя скорректировать действия подрядчика до финальной приемки.
Это два самостоятельных направления, которые решают разные задачи:
- Экспертиза качества отвечает на вопрос, насколько результат работ совпадает с тем, что было заложено в проекте, прописано в договоре и ожидалось заказчиком. Здесь оценивается исполнение, а не соответствие нормативам.
- Экспертиза соответствия строительным нормам проверяет соблюдение обязательных требований СП, ГОСТ и технических регламентов. Она отвечает на вопрос, законно ли выполнены работы с точки зрения действующих стандартов.
На практике эти задачи часто пересекаются. Если заказчику нужны ответы по обоим направлениям, мы проводим одно исследование и выдаем комплексное заключение, где отражены и качество исполнения, и соответствие нормативам.
Да, это одна из самых востребованных ситуаций: наше заключение фиксирует, что сделано качественно, что требует переделки, и какие дефекты требуется устранить до прихода нового подрядчика. Эти данные защищают и заказчика, и нового исполнителя от спорных ситуаций.
Цена экспертизы качества строительных работ зависит от площади объекта, сложности конструкций и объема исследований. Точную стоимость мы называем на бесплатной консультации, позвоните по номеру: +7 (495) 789-22-39 или напишите в мессенджеры и на почту info@stroiprofexpert.ru.
Ориентировочно: экспертиза качества строительных работ на объекте площадью до 40 кв. м стоит 30 000 руб.
Итоговый документ представляет собой технический отчет, который включает несколько обязательных блоков:
- Общие сведения об исследуемом объекте.
- Данные об экспертной организации и специалистах, проводивших исследование.
- Описание фактически выполненных работ и изученных материалов.
- Перечень примененных методик и использованного оборудования.
- Выявленные недостатки с фотосопровождением.
- Расчет стоимости устранения обнаруженных дефектов.
- Выводы и рекомендации эксперта.
Отчет утверждается подписью руководителя организации и обладает юридической силой: он может быть представлен в суд, страховую компанию или надзорные органы.
Да, оно принимается арбитражными и судами общей юрисдикции. Наше заключение отвечает требованиям законодательства, а эксперты предупреждены об ответственности.
Если возникнет необходимость, наш эксперт дает пояснения в заседании и отвечает на вопросы сторон.
Дополнительно
