Ответим на вопросы по сотрудничеству с нами
Что изучается?
Строительно-техническая экспертиза, в том числе для судебных целей, выполняется в отношении следующих объектов:
- капитальное сооружение, а также его конструктивные узлы и элементы. Оценивается текущее техническое состояние (включая моральный и физический износ), возможность безопасной и комфортной эксплуатации, необходимость ремонта или реконструкции;
- проведенные строительные и монтажные работы. Проверяется, были ли допущены нарушения, к каким техническим дефектам это привело на данный момент, даются рекомендации по устранению изъянов и недопущению судебных тяжб;
- инженерные коммуникации и системы. Определяется фактическое техническое состояние, предлагаются эффективные способы исправления недостатков;
- проектно-сметная документация и инженерные изыскания. Проводится оценка соответствия указанных документов и работ установленным регламентам и нормативам. Заказывается для уточнения правильности составленных документов и беспрепятственного получения необходимого разрешения на строительство или для взыскания судебных компенсаций с недобросовестных подрядчиков;
- стоимость СМР. Такая экспертиза помогает проконтролировать обоснованность затрат на строительство, выявить возможный перерасход и недостачи. Любые факты коррупции могут и должны стать предметом внутрифирменных и судебных разбирательств. Кроме того, это позволит установить стартовую цену готовой недвижимости;
- рабочая и исполнительская документация. Экспертиза помогает строительным фирмам привести дела в порядок и снизить риски судебных исков от заказчиков и контролирующих органов. Выясняется, чего не хватает, где допущены ошибки и отклонения;
- статус сооружения. Экспертиза определит, является объект капитальным или нет, вспомогательным или нет к основному зданию. В первом случае с учетом выводов специалистов будет оценена возможность демонтажа (сноса) и конкретных строительно-технических мероприятий. Во втором — устанавливается степень автономности и функциональность;
- земельные участки. Проверяется пригодность для проведения строительных работ, раздела или объединения;
- памятники культурного или исторического наследия. Без экспертизы не может быть принято решение о необходимости технического восстановления или реставрации.
Подобная оценка профессионалов станет основанием для принятия грамотных управленческих решений или веским доводом в возникших спорах.
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Когда и как назначается судебно-строительная экспертиза?
Такая процедура проводится в рамках расследования уголовных, гражданских, административных и других видов дел. При рассмотрении иска в суде стороны праве запросить техническую экспертизу, чтобы получить ответы на интересующие их вопросы. Оплачивает процедуру инициатор. Назначить техническую экспертизу недвижимости может и суд, приняв соответствующее решение.
Помимо судебного этапа, инициировать судебно-строительную экспертизу разрешается еще на стадиях дознания и следствия. Для этого уполномоченные сотрудники правоохранительных органов выносят постановление о проведении необходимой процедуры. Лица и инстанции, которые назначили техническую экспертизу строительного объекта и сопроводительной документации, обязаны предоставить специалистам все материалы по делу, имеющиеся в их распоряжении.
Стороны спора имеют право присутствовать на экспертизе (при условии невмешательства в работу специалистов, то есть в роли наблюдателей). Если удобно, можно выезжать непосредственно на объект и сопровождать исполнителей в процессе осмотра и измерений. Но это касается только полевого, технического этапа экспертизы, а не камерального. Когда будут проводиться расчеты и анализ собранных данных, формироваться выводы и составляться заключение, доступ посторонних будет невозможен. Объективность и достоверность итогов экспертизы гарантируется квалификацией (соответствующим образованием) и опытом сотрудников в строительных и технических вопросах, а также официальным статусом и репутацией самой экспертной организации.
Документы, необходимые для оценки
Виды исследований
Первичная. Проводится впервые.
Повторная. Необходима, когда предыдущая судебная строительная экспертиза вызвала сомнения в компетентности технического специалиста.
Дополнительная. Может потребоваться для уточнения ранее выполненной строительно-технической экспертизы.
Комплексная. Затрагивает многие технические вопросы строительства, но предусматривает один общий вывод.
Комиссионная. Такая строительная экспертиза проводится параллельно разными специалистами. Дается единое заключение, а при расхождении мнений каждый подписывает только свою часть.
Стоимость
СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Итоги судебной строительной экспертизы
После обработки полученных данных специалисты формулируют свои выводы и отражают их в официальном отчете. Это развернутое заключение о ходе и результатах строительно-технической экспертизы. В частности, в документ вносятся:
Такое заключение признается официальным документом и веским обоснованием позиции той или иной стороны конфликта.
Что даст сотрудничество с центром строительных экспертиз «СтройПрофЭксперт»?
Вы получите полный спектр услуг, необходимых для успешного урегулирования проблем с подрядчиками. Строительная экспертиза проводится в отношении любых объектов недвижимости, в рамках досудебных мер и для судебных процессов, для заинтересованных лиц из Москвы и регионов.
Предоставляются консультации по наиболее сложным техническим вопросам. При необходимости даются независимые рецензии на строительные экспертизы, выполненные государственными учреждениями, в том числе для суда.
В штате — профессиональные юристы, поэтому, кроме технических, решаются все сопутствующие правовые проблемы клиента. Оказывается помощь в составлении иска, сборе доказательств и отстаивании интересов в суде.
Стоимость строительной экспертизы в «СтройПрофЭксперт» всегда окупается полностью. На основании отчета специалистов будет вынесено самое выгодное для Вас судебное решение. Положитесь на профессионалов.
Примеры наших работ
Полезные публикации
Частые вопросы об оценке движимого имущества
Экспертиза сможет решить проблему некачественного проектирования еще на стадии согласования проекта. Своевременно выявленные и устраненные недостатки проектной документации сохранят деньги застройщика.
Экспертное обследование капитального здания или незаверенного законсервированного строения обезопасит покупателя от приобретения нерентабельной недвижимости.
Чаще всего строительно-техническую экспертизу заказывают при приемке работ. Точная профессиональная оценка помогает урегулировать споры между заказчиком и подрядчиком, выявить ошибки, допущенные в ходе строительства либо ремонта, и составить план их устранения.
Строительная экспертиза также назначается в следующих случаях:
- при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации;
- после аварий, приведших к нарушению целостности конструкций;
- при необходимости оценить состояние самовольной постройки.
Есть возможность решить множество задач. В частности, процедура:
- устанавливает объем и стоимость выполненных работ;
- определяет качество выполненных работ, их соответствие проекту, строительным нормам и правилам, действующему законодательству;
- дает возможность понять, представляет ли объект угрозу жизни и здоровью людей, а также интересам третьих лиц;
- выявляет дефекты и устанавливает стоимость восстановительного ремонта;
- определяет реальность раздела объекта недвижимости.
Ставятся и другие задачи, поэтому перед проведением независимой строительной экспертизы целесообразно получить консультацию специалиста. Свяжитесь с нами удобным способом, обсудим ситуацию, предложим целесообразный вариант ее разрешения, ответим на прочие интересующие вопросы.
- Сначала заказчик предоставляет документы по объекту исследования – на основании чего мы рассчитываем стоимость строительной экспертизы. После согласования деталей приступаем к работе.
- Специалисты проводят визуальный осмотр для выявления видимых дефектов и инструментальные исследования для поиска скрытых. Обнаруженные недостатки фиксируются в документах и на фотографиях.
- После выполнения работ формируется заключение. Оно характеризует нынешнее состояние объекта и рекомендации относительно дальнейших действий.
Дополнительно
