Ответим на вопросы по сотрудничеству с нами
Чтобы обнаружить дефекты и оценить техническое состояние капитального объекта, проводится детальное изучение его конструкции. Главная цель такого исследования – определить степень безопасности сооружения с точки зрения дальнейшей эксплуатации, необходимость выполнения ремонта или реконструкции.
Компания «СтройПрофЭксперт» выполнит тщательный осмотр и требуемые измерения. Мы организуем обследование технического состояния в соответствии с действующими ГОСТами, даем независимые выводы о текущей прочности здания и соблюдении нормативов при его строительстве. Результат – экспертное заключение, юридический документ, который принимается судами и любыми другими инстанциями.
Когда необходимо техническое обследование зданий и сооружений
В этом случае предусмотрено периодическое обследование сооружения в профилактических целях. Если появились какие-то повреждения, то удастся обнаружить их вовремя и устранить без последствий.
Внеплановое обследование организуется тогда, когда возникает потребность срочно оценить безопасность объекта или принять решение о его дальнейшей эксплуатации.
| Ситуация | Цель обследования | Результат |
|---|---|---|
| Окончание строительства или возобновление работ после длительного перерыва | Определить устойчивость и безопасность перед сдачей или продолжением строительства | Заключение о возможности безопасной эксплуатации и окончании строительных работ |
| Работы по реконструкции, модернизации, перепланировке, капитальному ремонту | Оценить допустимость запланированных изменений и риски, которые могут возникнуть | Техническое заключение с разрешением на работы или экспертными рекомендациями |
| После пожара, затопления, обрушения или другой аварийной ситуации | Понять характер и объем повреждений, потребность в восстановлении | Экспертное заключение о повреждениях и мерах по восстановлению |
| Образование видимых дефектов – например, трещин | Выяснить первопричину образования дефектов и оценить степень опасности | Заключение, где указаны причины возникновения дефектов и даны рекомендации по их устранению |
| Покупка недвижимости | Найти скрытые дефекты | Отчет о техническом состоянии с оценкой стоимости ремонта |
| Судебный спор (например, раздел имущества) | Подготовить доказательную базу для суда | Экспертное заключение, принимаемое судом |
| Изменение назначения здания | Оценить возможность и соответствие новым требованиям | Техническое заключение для разрешительных органов |
| Повышение нагрузок (например, надстройка этажей) | Проверить возможность изменений | Расчет несущей способности и рекомендации по усилению |
Если сомневаетесь, нужно ли вам проведение технического обследования здания или сооружения – позвоните нам или оставьте заявку, бесплатно проконсультируем.
Одно обследование – множество задач
Подготовим заключение для любой инстанции без лишних согласований
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Что входит в комплекс работ по техническому обследованию зданий и сооружений
Все, что нужно для полной картины – вы получите исчерпывающее заключение
Комплексное экспертное техническое обследование зданий и сооружений дает исчерпывающие сведения об объекте. Мы исследуем все элементы конструкций и инженерные коммуникации, чтобы вы получили объективную картину.
Работы, входящие в комплексную услугу:
- Анализ проектной, рабочей и исполнительной документации
- Визуальное обследование с фотофиксацией дефектов
- Геодезические и обмерные работы
- Обследование фундаментов (с откопкой шурфов при необходимости)
- Обследование несущих конструкций (стен, колонн, перекрытий, ферм)
- Обследование кровли и стропильной системы
- Обследование фасадов и наружных стен
- Инструментальные исследования (ультразвук, тепловизия, ударно-импульсный метод)
- Отбор проб материалов с лабораторными испытаниями
- Обследование инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика)
- Поверочные расчеты несущей способности конструкций
- Оформление технического заключения с выводами и рекомендациями
Такой комплексный подход позволяет выявить все имеющиеся дефекты – в том числе скрытые, которые пропускают при визуальном осмотре. Результат – полная картина состояния вашего здания или сооружения.
Этапы строительно-технического обследования сооружения
Четкий план работ – и вы знаете сроки сразу
| Этап | Выполняемые работы |
|---|---|
| Подготовка | Изучение документов, организация технического обследования зданий и сооружений |
| Визуальное обследование | Осмотр конструкций, поиск дефектов, фотофиксация, обмеры |
| Инструментальный этап | Замеры, неразрушающий контроль, отбор проб, испытания |
| Лабораторные исследования | Определение физико-механических свойств материалов |
| Анализ результатов | Расчеты, оценка технического состояния, категорирование |
На срок выполнения обследования влияет несколько факторов: площадь объекта, сложность конструкций и объем исследований. В среднем мы укладываемся в 5–10 дней. Если необходимо, готовы выполнить работу быстрее – об этом договариваемся индивидуально на консультации.
Стоимость технического обследования зданий и сооружений
Итоговая цена услуг рассчитывается в индивидуальном порядке
Стоимость технического обследования зданий и сооружений не является фиксированной, она рассчитывается индивидуально. Итоговая цена зависит от многих факторов – мы собрали основные в таблице.
| Фактор | Как влияет на стоимость |
|---|---|
| Площадь объекта | Чем больше здание, тем выше объем работ и цена |
| Тип и назначение здания | Жилое, промышленное, административное – разные сложности и требования |
| Цель обследования | Для суда требуется более детальный отчет, чем для внутренних нужд |
| Объем инструментальных исследований | Чем больше замеров и испытаний, тем выше стоимость |
| Необходимость лабораторных испытаний | Анализ проб материалов – дополнительная услуга |
| Срочность выполнения | Ускоренные сроки повышают цену |
| Удаленность объекта от Москвы | Влияет на транспортные расходы и время выезда |
Точный расчет стоимости мы даем на бесплатной консультации после того, как вы опишете свою задачу.
Шесть причин доверить обследование нам
Почему выбирают нашу компанию
Опыт 10+ лет – более 2 600 успешных экспертиз, аттестованные специалисты
Современное оборудование – работаем по ГОСТ 31937-2024 с поверенными приборами
Юридическая сила – заключения принимают суды, банки и страховые
Соблюдение сроков – выполняем заказы точно в оговоренный период
Полное сопровождение – консультируем и помогаем на всех этапах
Честные цены – прозрачный расчет, скидки на объем, без скрытых доплат
Примеры наших работ
Полезные публикации
Частые вопросы об услуге технического обследования зданий и сооружений
Проверка проводится:
- перед сделками с недвижимостью (покупка или продажа);
- перед работами по реконструкции, перепланировке или перед капитальным ремонтом;
- после пожаров, затоплений, обрушений и прочих подобных ситуаций;
- при обнаружении дефектов;
- по решению суда или для досудебного разбирательства;
- для ввода объекта в эксплуатацию;
- при смене назначения объекта;
- при возрастании нагрузок.
Кроме того, регулярные обследования проводятся по графику.
Итоговая цена формируется индивидуально и определяется рядом параметров: площадь и тип строения, поставленные цели, перечень инструментальных и лабораторных исследований, срочность, а также удаленность объекта от МКАД.
Ориентировочные расценки: визуальный осмотр – от 50 000 руб., инструментальная диагностика – от 80 000 руб., комплексное обследование – от 120 000 руб. Более точную смету мы составим на бесплатной консультации.
Дополнительно
