Найдем все скрытые дефекты и поможем отстоять ваши права в суде
Оставьте заявку на бесплатную консультацию по обследованию зданий и сооружений
Ответим на вопросы по сотрудничеству с нами
2 600 экспертиз
Уже выполнено нами
90 экспертиз
Проводится ежемесячно
10 лет
Средний стаж наших специалистов
Проведение строительно-технической экспертизы дома может понадобиться в разных случаях:
- Споры с подрядчиком по поводу качества и сроков работ, а также стоимости ремонта и отделки
- Экспертиза проводится спустя несколько лет после введения дома в эксплуатацию при обнаружении повреждений и дефектов
- Заключение эксперта требуется при пожаре, стихийном бедствии. Речь идет о случаях, когда ущерб был причинен сознательно или в результате халатности третьих лиц
- Судебная экспертиза дома проводится по решению суда, если стороны разбирательства не смогли урегулировать спор в досудебном порядке
- Экспертов приглашают при покупке дома для представления потенциальному покупателю заключения, которое отражало бы полное техническое состояние дома или пригодность для проживания.
- Строительная экспертиза проводится также с целью определения работоспособности и качества монтажа отопительных, вентиляционных систем, электро- и газоснабжения.
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Цели проведения экспертизы
- Определить качество и объем по строительству и монтажу.
- Проверить проектно-сметную документацию.
- Выявить недостатки и установить причины их появления.
- Проверить выполненные работы и использованные стройматериалы на предмет их соответствия установленным стандартам.
- Обследовать дом после залива, пожара, определить причины их возникновения.
- Рассчитать стоимость восстановительных работ.
- Выяснить возможность перепланировки.
- Определить степень износа и состояния дома, коттеджа.
Порядок проведения экспертизы
- Анализ материалов – проектной документации, ранее выполненных обследований.
- Осмотр дома – визуальное обследование конструкций, фиксация результатов на фото- и видеокамеру.
- Выявление недостатков, повреждений, дефектов с помощью различных измерительных приборов, фиксация результатов.
- Обнаружение аварийных участков, если они есть на объекте.
- Осмотр прилегающих участков, вертикальной планировки, системы отвода поверхностных вод.
- Лабораторные исследования, определение качества материалов строительных конструкций, исследование фундамента.
- Обработка результатов обследования. Составление планов, чертежей, схем, ведомостей повреждений, протоколов испытаний.
- Техническая оценка состояния строительных конструкций.
Мнение эксперта
Экспертизу частных домов заказывают по разным причинам. Например, для проверки технического состояния недвижимости перед приобретением. Или в ситуации, когда перед ремонтом собственник полностью понадеялся на добросовестность подрядчика, а потом ему приходится через суд доказывать вскрывшиеся дефекты и требовать возмещения убытков. Наличие экспертного заключения увеличивает шансы на благоприятный исход дела.
Помешкин Е. Н.
Генеральный директор ООО «СтройПрофЭксперт»
Документы, необходимые для оценки
Правоустанавливающий документ
Технические документы
Реквизиты заказчика
По итогам работы составляется экспертное заключение с рекомендациями по устранению обнаруженных недоработок.
Стоимость
ЭКСПЕРТИЗА ЧАСТНОГО ДОМА
Площадь объекта
Цена экспертизы
Срок
До 120 кв.м.
от 20 000 руб.
5-10 рабочих дней
До 150 кв.м.
от 24 000 руб.
5-10 рабочих дней
До 200 кв.м.
от 28 000 руб.
5-10 рабочих дней
От 200 кв.м.
от 40 000 руб.
5-10 рабочих дней
Услуги
Примеры наших работ
Полезные публикации
Частые вопросы об оценке движимого имущества
Какие проблемы можно решить с помощью строительной экспертизы?
Независимая строительная экспертиза поможет разрешить спор между заказчиком строительства и подрядчиком относительно качества, сроков и объемов работ. Причем использовать заключение эксперта можно не только при досудебном урегулировании конфликта, но и в суде.
Экспертиза сможет решить проблему некачественного проектирования еще на стадии согласования проекта. Своевременно выявленные и устраненные недостатки проектной документации сохранят деньги застройщика.
Экспертное обследование капитального здания или незаверенного законсервированного строения обезопасит покупателя от приобретения нерентабельной недвижимости.
Экспертиза сможет решить проблему некачественного проектирования еще на стадии согласования проекта. Своевременно выявленные и устраненные недостатки проектной документации сохранят деньги застройщика.
Экспертное обследование капитального здания или незаверенного законсервированного строения обезопасит покупателя от приобретения нерентабельной недвижимости.
Когда обычно нужно проводить строительную экспертизу?
Чаще всего строительно-техническую экспертизу заказывают при приемке работ. Точная профессиональная оценка помогает урегулировать споры между заказчиком и подрядчиком, выявить ошибки, допущенные в ходе строительства либо ремонта, и составить план их устранения.
Строительная экспертиза также назначается в следующих случаях:
- при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации;
- после аварий, приведших к нарушению целостности конструкций;
- при необходимости оценить состояние самовольной постройки.
Есть возможность решить множество задач. В частности, процедура:
- устанавливает объем и стоимость выполненных работ;
- определяет качество выполненных работ, их соответствие проекту, строительным нормам и правилам, действующему законодательству;
- дает возможность понять, представляет ли объект угрозу жизни и здоровью людей, а также интересам третьих лиц;
- выявляет дефекты и устанавливает стоимость восстановительного ремонта;
- определяет реальность раздела объекта недвижимости.
Ставятся и другие задачи, поэтому перед проведением независимой строительной экспертизы целесообразно получить консультацию специалиста. Свяжитесь с нами удобным способом, обсудим ситуацию, предложим целесообразный вариант ее разрешения, ответим на прочие интересующие вопросы.
Как проводится независимая строительная экспертиза?
- Сначала заказчик предоставляет документы по объекту исследования – на основании чего мы рассчитываем стоимость строительной экспертизы. После согласования деталей приступаем к работе.
- Специалисты проводят визуальный осмотр для выявления видимых дефектов и инструментальные исследования для поиска скрытых. Обнаруженные недостатки фиксируются в документах и на фотографиях.
- После выполнения работ формируется заключение. Оно характеризует нынешнее состояние объекта и рекомендации относительно дальнейших действий.
Гарантируете ли вы точность результатов строительной экспертизы?
Да, поскольку для проведения независимых строительных экспертиз и других обследований мы используем современное оборудование, полностью отвечающее актуальным стандартам ГОСТ и позволяющее собрать информацию об объекте с минимальной погрешностью из возможных. Все данные фиксируются в экспертном заключении – ручаемся за достоверность результатов, с документами, подготовленными нашими специалистами, можно обращаться в любой суд.
Дополнительно
Закажите техническое обследование зданий и сооружений в Москве и Московской области в ООО «СтройПрофЭксперт» – подготовим официальное заключение в установленные сроки
Если у вас возникли вопросы до начала сотрудничества, звоните по номеру: +7(495) 789-22-39, ли пишите в мессенджеры и на почту info@stroiprofexpert.ru – проведем бесплатную предварительную консультацию.