Между заказчиками и застройщиками капитальных сооружений часто возникают конфликты. Они касаются объемов и видов, реальной стоимости и качества строительно-монтажных работ. Из-за несоблюдения нормативов и требований возможны аварии, дефекты, разрушения. В таких случаях необходимо точно определить, кто именно является виновником ЧП и какова сумма ущерба. Возможны и другие причины, по которым участникам спора понадобится профессиональная оценка ситуации и официальное заключение.
Но нельзя заказывать строительную экспертизу в первой попавшейся фирме, которая предлагает данную услугу. Далеко не все из них способны организовать такую процедуру на высшем уровне. Если работа будет проведена поверхностно или некомпетентными специалистами, то ничего отсудить у вас не получится. В итоге вместо компенсации или иного ожидаемого результата вы просто понесете напрасные расходы.
Что проверить в первую очередь?
- Кадровое обеспечение. По федеральному законодательству к строительной экспертизе допускаются только лица с высшим профессиональным образованием с присвоенной квалификацией «инженер-строитель». Для подтверждения можно запросить диплом соответствующего вуза. Важно: удостоверения, сертификаты или справки с курсов не признаются достаточным подтверждением квалификации для выполнения оценки такого вида и уровня.
- Материальное оснащение. Чтобы тщательно изучить сооружение или помещения, специалисты используют разнообразные приспособления:
- фото и видеотехнику (для фиксации обнаруженных дефектов и других проблемных мест);
- инструментарий для замеров и анализа непосредственно на объекте. Стандартный набор включает рулетку, уровни, линейки и угольник, люксметр, плотномер, толщиномер и пирометр, нивелир и тепловизор. Для определения дополнительных показателей в арсенале надежных фирм есть и более сложные приборы;
- лабораторное оборудование. Сделать на месте выводы о качестве материалов часто невозможно. Поэтому образцы некоторых направляются для изучения в лабораторию. Фирма должна организовать и зарегистрировать соответствующее подразделение, а сотрудники — обладать навыками анализа и исследования в таких условиях.
Другие значимые моменты при выборе исполнителя
Сразу отметим: ориентироваться только на цены не стоит. Но если они слишком низкие, лучше не рисковать и отказаться от сотрудничества. Несмотря на кажущуюся возможность сэкономить, сделать это, скорее всего, не удастся. Условия значительно ниже рынка, как правило, устанавливают только что созданные фирмы или откровенные мошенники без материальной базы и квалифицированного персонала.
Лицензии и членство в СРО не предусмотрены. Значит, эти параметры можно в принципе не учитывать. О профессионализме центров строительной экспертизы косвенно свидетельствуют следующие признаки:
- Значительный опыт в соответствующей области. Если фирма давно предоставляет такие услуги, то наверняка отработала методики и подходы, исправила возможные ошибки и научилась организовывать процедуру без сбоев и задержек.
- Адекватные сроки. Такое сложное исследование невозможно завершить за несколько дней. Время должно определяться сложностью и целями строительной экспертизы. Но откровенное затягивание недопустимо.
- Репутация. Поищите отзывы заказчиков. Если они положительные, то это надежная и успешная компания.
Подведем итог
Выбирайте только проверенные специализированные фирмы. Соберите подробные и достоверные сведения о каждом подходящем варианте. Не откликайтесь на слишком заманчивые предложения и не опасайтесь высоких цен. Если фирма обеспечит вам победу в суде, любые затраты окупятся многократно.
