Как Вы думаете, какие виды строительно-технических экспертиз являются самыми распространенными? Безусловно, это экспертиза объемов работ и экспертиза стоимости строительных работ. Связано это с тем, что очень часто в процессе строительства возникают разногласия между заказчиком и подрядчиком относительно цены проведенных строительных работ. При этом за проведением экспертизы может обратиться как подрядчик, так и заказчик строительных работ.
Что может являться объектом экспертизы стоимости строительных работ?
Экспертиза объема и стоимости выполненных строительных работ может проводиться в отношении самых разных объектов:
- Выполненные ремонтные работы.
Если у вас есть сомнения относительно стоимости сделанного ремонта в Вашей квартире или офисе – то строительно-техническая экспертиза как раз то, что Вам нужно.
- Строящиеся или уже построенные объекты.
Строительно-техническая экспертиза также может устранить всякие сомнения относительно цены работ по строительству объекта недвижимости в целом.
Какими могут быть экспертизы?
Экспертиза может быть досудебной. В этом случае заказчик и подрядчик пытаются решить свои проблемы без обращения в суд. Такую экспертизу может инициировать как заказчик, желающий проверить добросовестность подрядчика, так и подрядчик, настаивающий на том, что выполненные работы соответствуют условиям договора. Также экспертиза может быть судебной - такая экспертиза проводится по определению суда. С ходатайством о проведении экспертизы может обратиться любая сторона судебного разбирательства.
Какие задачи может решить экспертиза объемов выполненных работ?
установить, какие именно работы проведены на объекте
определить, в каком объеме проведены работы и какова действительная стоимость проведенных работ
выяснить, правильно ли подрядчик произвел расчет стоимости работ
определить, соответствуют ли работы условиям договора
установить, соответствует ли стоимость выполненных строительных работ проектно-сметной документации
указать фактическую стоимость материалов, использованных при выполнении работ
сделать вывод о том, соответствует ли фактический объем использованных материалов, объему материалов, указанному в смете
Мы проводим оценку для следующих целей
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Стоимость
Экспертиза качества строительных работ (до 40 кв.м.)
30 000 руб.
10 рабочих дней
Экспертиза соответствия строительным нормам (до 40 кв.м.)
20 000 руб.
10 рабочих дней
Экспертиза качества ремонта квартиры (до 40 кв.м.)
30 000 руб.
10 рабочих дней
Экспертиза объемов выполненных работ (до 40 кв.м.)
30 000 руб.
10 рабочих дней
Определение времени постройки дома
30 000 руб.
от 5 дней
Определение времени строительных работ
30 000 руб.
от 5 дней
Экспертиза объема и стоимости строительных работ (до 40 кв.м.)
20 000 руб.
10 рабочих дней
Документы, необходимые для оценки
Правоустанавливающий документ
Технические документы
Реквизиты заказчика
Случаи, когда необходима экспертиза
Ситуации, когда к нам обращаются за проведение такой экспертизы, очень разнообразны. Но мы приведем несколько примеров, когда без проведения экспертизы вряд ли можно обойтись:
подрядчик предъявляет к оплате явно завышенную стоимость работ
цена работ, указанная подрядчиком, противоречит проектно-сметной документации
заявленные к оплате работы не соответствуют перечню работ, согласованному клиентом и подрядчиком
материалы, которые подрядчик указывает в отчетных документах, не соответствуют условиям договора и проектно-сметной документации
Нашими специалистами на протяжении многих лет проводятся подобные экспертизы, поэтому мы с уверенностью можем сказать, что в проведении таких экспертиз нам нет равных!
Вопросы и ответы
Экспертиза назначается при приемке работ, при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации, после аварий, при необходимости оценить состояние самовольной постройки.
Устанавливает объем и стоимость выполненных работ; определяет их качество, соответствие проекту, строительным нормам и правилам, действующему законодательству; дает возможность понять, представляет ли объект угрозу жизни и здоровью людей, выявляет дефекты и устанавливает стоимость восстановительного ремонта.
Заказчик предоставляет документы по объекту, рассчитывается стоимость услуги. Проводится визуальный осмотр для выявления видимых дефектов и инструментальные исследования для поиска скрытых. Недостатки фиксируются в документах и на фотографиях. Формируется заключение. В нем представлено состояние объекта и рекомендации по дальнейшим действиям.
Да, поскольку мы используем лучшее современное оборудование, отвечающее требованиям ГОСТ и позволяющее собрать информацию об объекте с минимальной погрешностью.
