Экспертиза объемов выполненных строительных работ

Экспертиза объемов выполненных строительных работ устанавливает объемы работ, предъявляемых подрядчиком для приемки и оплаты. Этот процесс не всегда происходит без разногласий между сторонами. Заказчик может утверждать, что подрядчик выполнил меньший объем строительных работ. В таких случаях противоречия устранит данная экспертиза. Заказчиком услуги может выступать любая сторона договора, а при передаче дела в суд производство экспертного исследования может быть инициировано судьей.

Когда нужна строительная экспертиза

Экспертиза по определению объема работ, а также их качества может потребоваться в нескольких случаях:

Чем регламентировано проведение экспертизы

Заказчик и подрядчик могут согласовать непосредственно в самом договоре подряда возможность проведения экспертизы строительных работ при возникновении спора. Однако отсутствие такого пункта в соглашении не препятствует назначению исследования.

Возможность проведения строительной экспертизы обусловлена многими нормативно-правовыми актами, в том числе Уголовно-процессуальным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ, иными законами и подзаконными актами. К примеру:

• ст. 82 АПК РФ предусмотрены правила и порядок назначения экспертизы в ходе рассмотрения дела в арбитражном суде;
• ст. 79 ГРК РФ установлены правила назначения экспертиз при разрешении гражданских споров в судах общей юрисдикции;
• Постановлением Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 даны разъяснения, касающиеся многих вопросов, возникающих при назначении, проведении экспертных исследований.

Мы проводим оценку для следующих целей

Банк

Ипотека или залог

Суд

Судебный процесс

Нотариус

Наследство / раздел имущества

Купля-продажа

Сделки с недвижимостью

Органы опеки

Изменение жил. условий ребенка

Прочее

Оценка для других целей

Этапы проведения экспертизы строительных работ

1. Анализ предоставленных документов. Изучается проектная и рабочая документация, смета, иные документы, связанные с договором подряда, в том числе переписка между сторонами.
2. Выезд на объект и его обследование. Эксперт выезжает на спорный объект, производит необходимые замеры с использованием специальных приборов и приспособлений, выявляет дефекты и отклонения, производит отбор проб.
3. Лабораторные исследования. Отобранные на предыдущем этапе пробы и образцы отправляются на лабораторный анализ, осуществляется проверка на соответствие необходимым характеристикам.
4. Подготовка заключения. Полученные в результате первых трех этапов сведения обобщаются экспертом в заключении, подводятся итоги исследования. Заказчику услуги выдается окончательный документ, содержащий выводы и их обоснования.

Мнение эксперта

В случае судебного разбирательства строительная экспертиза может потребоваться и заказчику, и подрядчику. Суд примет заключение экспертов в качестве официального доказательства. Опытные специалисты способны точно оценить стоимость использованных материалов, объем выполненных работ и сопоставить все это с условиями договора.

Помешкин Е. Н.

Генеральный директор ООО «СтройПрофЭксперт»

Что должно быть в заключении

В заключении эксперта заказчик экспертизы должен получить ответ на поставленный им вопрос. Если заказчик сомневался в выполнении всего объема работ подрядчиком, то в заключении должен содержаться вывод о том, какой объем строительных работ реально был выполнен, соответствует ли он условиям договора, актам выполненных работ (КС-2), иным документам. Если не соответствует, то в какой части.

Если перед экспертом ставились дополнительные вопросы и задачи, например о стоимости выполненных работ, о наличии дефектов и их причинах, ответы на эти вопросы так же должны быть включены в заключение.

Документ содержит не только выводы, но и описательную часть, обосновывающую их.

Независимая экспертиза от компании «СтройПрофЭксперт»

Правильность, полнота и обоснованность экспертного заключения – залог победы в суде. Если заключение строительной экспертизы выполнено с ошибками, противоречиями, скорее всего, его опровергнут ваши оппоненты, и оно будет признано судом недопустимым доказательством. Чтобы этого не произошло, обращайтесь только к профессионалам в этой сфере.

Компания «СтройПрофЭксперт» оказывает услуги в области экспертизы и оценки. Если вам нужна качественная экспертиза объемов строительных работ, их стоимости или любая иная строительная экспертиза, мы рады помочь.

Стоимость

Заявка (по телефону, по почте, форма обратной связи)

Подготовка договора

Оплата

Выезд на объект

Подготовка заключения

Передача заключения заказчику

Строительная экспертиза позволила многим нашим клиентам отстоять свои права как в досудебном, так и в судебном порядке, тем самым минимизировать расходы. Сотрудничая с нами, вы получаете гарантированно качественную помощь.

Документы, необходимые для оценки

Правоустанавливающий документ

Технические документы

Реквизиты заказчика

Вопросы и ответы