Строительно-техническая экспертиза — независимая проверка технического состояния объекта и качества строительства, реконструкции или ремонта. По результатам контроля заказчику выдается официальное заключение, в котором эксперт отражает результаты исследования, сравнивает полученные значения с нормативными показателями и делает выводы по каждому вопросу.
Для чего вам нужна строительная экспертиза?
- проверить качество и объемы предъявляемых к оплате строительно-монтажных или ремонтных работ;
- выявить свойства использованных или готовящихся к применению материалов;
- определить техническое состояние объекта недвижимости;
- оценить размер нанесенного ущерба в строительстве;
- подтвердить объемы и качество выполненных подрядчиком работ в случае спорных ситуаций с заказчиком или инспекцией государственного строительного надзора;
- проверить прочность и безопасность несущих конструкций здания или сооружения;
- выявить соответствие фактически выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ проекту и требованиям технических нормативных актов;
- оценить стоимость устранения недостатков строительства;
- определить цену выполненных строительных работ.
Основные этапы строительной экспертизы
- 1Изучение документации. На начальном этапе эксперт запрашивает и анализирует строительный (архитектурный) проект со всеми его изменениями, проверяет наличие разрешений на строительство. Далее изучаются условия договоров подряда, журналы выполнения работ, входного контроля, акты освидетельствования скрытых работ и иная исполнительная документация.
- 2Осмотр объекта. Эксперт осматривает объект исследования и производит необходимые измерения. Сопоставляет проект и сведения, отраженные в исполнительной документации, с результатами выполненных по факту работ. Производит расчеты строительных объемов.
- 3Проведение испытаний. На этом этапе для технического исследования строительных конструкций применяется специальное оборудование. Ультразвуковым толщиномером измеряется толщина слоев изделий. Методом ударного импульса по ГОСТ 22690 производится измерение однородности и прочности бетона, кирпича, растворов. Контроль армирования в железобетонных конструкциях осуществляется магнитным методом по ГОСТ 22904. Если испытания невозможно провести на месте, эксперт собирает образцы и продолжает работу в лаборатории.
- 4Подготовка заключения. Результаты анализа собранных сведений по каждой процедуре заносятся в протоколы. На их основе эксперт составляет заключение, в котором дает аргументированные ответы на поставленные технические вопросы и делает выводы.
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Документы, необходимые для оценки
Мы специализируемся на независимых строительно-технических экспертизах и экспертных обследованиях зданий и сооружений в Москве и Московской области. Готовы выполнить строительный контроль любого объема и сложности (проектной документации, капитальных построек, составных частей и материалов) строго в оговоренный срок. У наших экспертов есть богатый опыт, глубокие знания технических нормативных актов в строительстве и необходимое оборудование.
