Экспертиза зданий и сооружений

Строительно-техническая экспертиза — независимая проверка технического состояния объекта и качества строительства, реконструкции или ремонта. По результатам контроля заказчику выдается официальное заключение, в котором эксперт отражает результаты исследования, сравнивает полученные значения с нормативными показателями и делает выводы по каждому вопросу.

Для чего вам нужна строительная экспертиза?

• проверить качество и объемы предъявляемых к оплате строительно-монтажных или ремонтных работ;
• выявить свойства использованных или готовящихся к применению материалов;
• определить техническое состояние объекта недвижимости;
• оценить размер нанесенного ущерба в строительстве;
• подтвердить объемы и качество выполненных подрядчиком работ в случае спорных ситуаций с заказчиком или инспекцией государственного строительного надзора;
• проверить прочность и безопасность несущих конструкций здания или сооружения;
• выявить соответствие фактически выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ проекту и требованиям технических нормативных актов;
• оценить стоимость устранения недостатков строительства;
• определить цену выполненных строительных работ.

Основные этапы строительной экспертизы

• 1Изучение документации. На начальном этапе эксперт запрашивает и анализирует строительный (архитектурный) проект со всеми его изменениями, проверяет наличие разрешений на строительство. Далее изучаются условия договоров подряда, журналы выполнения работ, входного контроля, акты освидетельствования скрытых работ и иная исполнительная документация.
• 2Осмотр объекта. Эксперт осматривает объект исследования и производит необходимые измерения. Сопоставляет проект и сведения, отраженные в исполнительной документации, с результатами выполненных по факту работ. Производит расчеты строительных объемов.
• 3Проведение испытаний. На этом этапе для технического исследования строительных конструкций применяется специальное оборудование. Ультразвуковым толщиномером измеряется толщина слоев изделий. Методом ударного импульса по ГОСТ 22690 производится измерение однородности и прочности бетона, кирпича, растворов. Контроль армирования в железобетонных конструкциях осуществляется магнитным методом по ГОСТ 22904. Если испытания невозможно провести на месте, эксперт собирает образцы и продолжает работу в лаборатории.
• 4Подготовка заключения. Результаты анализа собранных сведений по каждой процедуре заносятся в протоколы. На их основе эксперт составляет заключение, в котором дает аргументированные ответы на поставленные технические вопросы и делает выводы.

Мы проводим оценку для следующих целей

Банк

Ипотека или залог

Суд

Судебный процесс

Нотариус

Наследство / раздел имущества

Купля-продажа

Сделки с недвижимостью

Органы опеки

Изменение жил. условий ребенка

Прочее

Оценка для других целей

Стоимость

Документы, необходимые для оценки

Правоустанавливающий документ

Технические документы

Реквизиты заказчика

Мы специализируемся на независимых строительно-технических экспертизах и экспертных обследованиях зданий и сооружений в Москве и Московской области. Готовы выполнить строительный контроль любого объема и сложности (проектной документации, капитальных построек, составных частей и материалов) строго в оговоренный срок. У наших экспертов есть богатый опыт, глубокие знания технических нормативных актов в строительстве и необходимое оборудование.