СтройПрофЭксперт
Центр строительно-технической экспертизы

123154, г. Москва, б-р Генерала Карбышева, д.8, стр.3, пом. 1-П, 5 этаж, оф.508.

+7 (495) 789-22-39

пн.-вс. — с 9.00 до 19.00

info@stroiprofexpert.ru
Обратный звонок
Заказать экспертизу
О компании
  • Отзывы
  • Оплата
  • Оборудование
  • Лицензии и сертификаты
  • Шаблоны договоров
  • Вопросы и ответы
  • Гарантии
  • Наши вакансии
Услуги
  • Строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
    • Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Экспертиза стоимости квартиры
    • Независимая экспертиза ремонта
    • Экспертиза квартиры
    • Экспертиза ремонта квартиры
    • Экспертиза перепланировки
    • Экспертиза частного дома
    • Экспертиза дома перед покупкой
    • Строительная экспертиза зданий и сооружений
    • Экспертиза строительства дома
    • Экспертиза самовольной постройки
    • Экспертиза капитальности строения
  • Экспертиза строительных конструкций
    • Окон, витражей
    • Кровли
    • Фундамента
    • Фасада
    • Пола
    • Стяжки пола
  • Инженерно-техническая экспертиза
    • Отопления
    • Водоснабжения
    • Вентиляции
  • Строительный аудит
  • Обследование зданий и сооружений
    • Тепловизионное обследование зданий
    • Тепловизионное обследование дома
  • Приемка квартиры в новостройке
  • Оценка ущерба квартиры
    • После залива
    • После пожара
  • Раздел имущества
    • Раздел квартиры
    • Экспертиза раздела земельного участка
    • Раздел дома
    • Определение порядка пользования
  • Землеустроительная экспертиза
    • Определение границ земельного участка
  • Судебная строительная экспертиза
  • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
  • Взыскание за недостатки в отделке
    • Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков
  • Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков
Акции
Цены
Объекты
  • Строительно-техническая экспертиза
  • Экспертиза строительных конструкций
  • Инженерно-техническая экспертиза
  • Обследование зданий и сооружений
  • Приемка квартир от застройщика
  • Оценка ущерба от залива, пожара
  • Раздел имущества
  • Землеустроительная экспертиза
  • Судебная строительная экспертиза
  • Экспертиза квартир в новостройках
  • Экспертиза капитальности
Контакты
Пресс-центр
Галерея
    СтройПрофЭксперт
    О компании
    • Отзывы
    • Оплата
    • Оборудование
    • Лицензии и сертификаты
    • Шаблоны договоров
    • Вопросы и ответы
    • Гарантии
    • Наши вакансии
    Услуги
    • Строительно-техническая экспертиза
      • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
      • Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ
      • Экспертиза качества строительных работ
      • Экспертиза стоимости квартиры
      • Независимая экспертиза ремонта
      • Экспертиза квартиры
      • Экспертиза ремонта квартиры
      • Экспертиза перепланировки
      • Экспертиза частного дома
      • Экспертиза дома перед покупкой
      • Строительная экспертиза зданий и сооружений
      • Экспертиза строительства дома
      • Экспертиза самовольной постройки
      • Экспертиза капитальности строения
    • Экспертиза строительных конструкций
      • Окон, витражей
      • Кровли
      • Фундамента
      • Фасада
      • Пола
      • Стяжки пола
    • Инженерно-техническая экспертиза
      • Отопления
      • Водоснабжения
      • Вентиляции
    • Строительный аудит
    • Обследование зданий и сооружений
      • Тепловизионное обследование зданий
      • Тепловизионное обследование дома
    • Приемка квартиры в новостройке
    • Оценка ущерба квартиры
      • После залива
      • После пожара
    • Раздел имущества
      • Раздел квартиры
      • Экспертиза раздела земельного участка
      • Раздел дома
      • Определение порядка пользования
    • Землеустроительная экспертиза
      • Определение границ земельного участка
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
    • Взыскание за недостатки в отделке
      • Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков
    • Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков
    Акции
    Цены
    Объекты
    • Строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза строительных конструкций
    • Инженерно-техническая экспертиза
    • Обследование зданий и сооружений
    • Приемка квартир от застройщика
    • Оценка ущерба от залива, пожара
    • Раздел имущества
    • Землеустроительная экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза квартир в новостройках
    • Экспертиза капитальности
    Контакты
    Пресс-центр
    Галерея
      Заказать экспертизу
      СтройПрофЭксперт
      СтройПрофЭксперт
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • Отзывы
        • Оплата
        • Оборудование
        • Лицензии и сертификаты
        • Шаблоны договоров
        • Вопросы и ответы
        • Гарантии
        • Наши вакансии
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Строительно-техническая экспертиза
          • Назад
          • Строительно-техническая экспертиза
          • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
          • Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ
          • Экспертиза качества строительных работ
          • Экспертиза стоимости квартиры
          • Независимая экспертиза ремонта
          • Экспертиза квартиры
          • Экспертиза ремонта квартиры
          • Экспертиза перепланировки
          • Экспертиза частного дома
          • Экспертиза дома перед покупкой
          • Строительная экспертиза зданий и сооружений
          • Экспертиза строительства дома
          • Экспертиза самовольной постройки
          • Экспертиза капитальности строения
        • Экспертиза строительных конструкций
          • Назад
          • Экспертиза строительных конструкций
          • Окон, витражей
          • Кровли
          • Фундамента
          • Фасада
          • Пола
          • Стяжки пола
        • Инженерно-техническая экспертиза
          • Назад
          • Инженерно-техническая экспертиза
          • Отопления
          • Водоснабжения
          • Вентиляции
        • Строительный аудит
        • Обследование зданий и сооружений
          • Назад
          • Обследование зданий и сооружений
          • Тепловизионное обследование зданий
          • Тепловизионное обследование дома
        • Приемка квартиры в новостройке
        • Оценка ущерба квартиры
          • Назад
          • Оценка ущерба квартиры
          • После залива
          • После пожара
        • Раздел имущества
          • Назад
          • Раздел имущества
          • Раздел квартиры
          • Экспертиза раздела земельного участка
          • Раздел дома
          • Определение порядка пользования
        • Землеустроительная экспертиза
          • Назад
          • Землеустроительная экспертиза
          • Определение границ земельного участка
        • Судебная строительная экспертиза
        • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
        • Взыскание за недостатки в отделке
          • Назад
          • Взыскание за недостатки в отделке
          • Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков
        • Взыскание неустойки с застройщика за нарушение сроков
      • Акции
      • Цены
      • Объекты
        • Назад
        • Объекты
        • Строительно-техническая экспертиза
        • Экспертиза строительных конструкций
        • Инженерно-техническая экспертиза
        • Обследование зданий и сооружений
        • Приемка квартир от застройщика
        • Оценка ущерба от залива, пожара
        • Раздел имущества
        • Землеустроительная экспертиза
        • Судебная строительная экспертиза
        • Экспертиза квартир в новостройках
        • Экспертиза капитальности
      • Контакты
      • Пресс-центр
      • Галерея
      • +7 (495) 789-22-39
      info@stroiprofexpert.ru
      123154, г. Москва, б-р Генерала Карбышева, д.8, стр.3, пом. 1-П, 5 этаж, оф.508.
      • Главная
      • Пресс-центр
      • Статьи
      • Техническое обследование зданий и сооружений

      Как проводится техническое обследование зданий

      В строительстве и в процессе эксплуатации недвижимости могут возникнуть ситуации, когда дальнейшая судьба капитального строения зависит от его технического состояния. Чтобы определить его, необходимо провести комплексное или частичное экспертное обследование и испытание конструкций. Оно должно выполняться в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, согласно требованиям СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011.

      Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс инженерных работ по исследованию и испытанию строительных конструкций, обработке и анализу полученной информации, в результате которых определяются фактическое состояние и износ капитального строения и (или) его элементов с целью принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации.

      Когда необходимо обследование

      Диагностика технического состояния объектов недвижимости необходима в следующих случаях:

      • Паспортизация и приемка в эксплуатацию. Обследование проводится в целях проверки качества выполненных строительных работ и оценки готовности строения к использованию по назначению.
      • Демонтаж конструкций, снос капитальных строений. Исследование необходимо для определения степени износа и прочности здания, обеспечения безопасности при проведении демонтажных работ.
      • Изменение нагрузок на несущие конструкции. Любые существенные отклонения от утвержденного проекта требуют проверки их допустимости в пределах строительных норм. Обследование в данном случае необходимо, чтобы рассчитать фактическое давление вышестоящих элементов на опору. На основе полученных данных вносятся корректировки в проектную документацию и принимается решение о продолжении строительства.
      • Планирование капитального ремонта. Практически любые ремонтные работы, кроме косметических, требуют проектирования. Обследование необходимо для определения текущего технического состояния объекта недвижимости и оценки допустимости проведения планируемых мероприятий. Особое внимание уделяется изменению внутренних и внешних коммуникаций, несущих конструкций, перегородок и перекрытий.
      • Планирование реставрации или реконструкции. Результаты обследования помогут сделать вывод о целесообразности названных процедур и послужат основой для создания проекта работ.
      • Определение безопасности строительных конструкций. Если на существующем здании появились трещины, осадки, прогибы, смещения или имеются иные основания сомневаться в его прочности, незамедлительно должна быть назначена строительная экспертиза. По ее результатам эксперт определит уровень риска и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации капитального строения.
      • Возобновление строительства после продолжительной паузы. При длительной консервации объекта под воздействием окружающей среды некоторые элементы сооружения могут потерять прочность или разрушиться. Чтобы определить несущую способность имеющихся конструкций и возможность дальнейшего строительства по проекту, нужно провести комплексную техническую проверку. Если существующие опоры не выдержат запланированной нагрузки, необходимо их усилить или возвести заново, либо внести изменения в проектную документацию.
      • Негативное воздействие на здание или сооружение в результате землетрясения, наводнения, пожара либо аварии. Названные чрезвычайные происшествия и катастрофы снижают несущие способности конструкций капитальных строений. Обследование даст ответ о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации недвижимости.
      • Составление исполнительной документации по объекту. Если по какой-либо причине отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ либо их невозможно сделать по причине недоступности конструкций для визуального осмотра, необходимо проводить обследование. Отчет эксперта в дальнейшем будет использован в качестве неотъемлемой части исполнительной документации при проверке качества выполненных строительных работ.

      В большинстве случаев такое обследование является обязанностью заказчика. Также целесообразно (но не обязательно) проводить проверку объекта недвижимости перед сменой собственника. Так потенциальный хозяин будет иметь объективные сведения о техническом состоянии здания или сооружения для принятия решения о его приобретении.

      Основные этапы комплексного обследования

      1. Изучение и анализ исполнительной и проектно-сметной документации.
      2. Разработка плана проведения обследования, подготовка необходимых технических средств, измерительных приборов и оборудования.
      3. Визуальный осмотр капитальных зданий и сооружений, а также их составных конструкций и элементов.
      4. Инструментальное измерение физических и технических характеристик строений, их составных частей.
      5. Тепловизионное обследование стен, кровли, примыканий конструктивных элементов, оконных и дверных проемов.
      6. Выявление, фиксация с помощью фотокамеры и анализ выявленных технологических нарушений и дефектов.
      7. Полевые испытания конструкций на прочность неразрушающими методами.
      8. Отбор образцов.
      9. Лабораторные испытания и поверочные расчеты.
      10. Разработка технических рекомендаций и сметной документации на устранение выявленных повреждений и дефектов, усиление несущих элементов, реконструкцию, капитальный ремонт и т. д.
      11. Оформление графической части результатов исследования.
      12. Составление экспертного заключения о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания или сооружения.
      13. Оформление экспертного заключения.

      Как использовать результаты обследования

      Результаты технического обследования зданий и сооружений могут быть использованы заказчиком:

      • для корректировки существующей и разработки новой проектной документации;
      • сертификации строительства;
      • доказательства качества (дефектов) выполненных строительных работ;
      • принятия решения о дальнейшей судьбе капитального строения;
      • проведения последующих строительных работ.

      Затраты на профессиональное техническое обследование зданий и сооружений всегда окупаются. Неверное решение в строительстве или приобретение недвижимости с дефектами чревато значительными финансовыми потерями, а в некоторых случаях даже угрожает жизни и здоровью людей. Последствия аварии могут быть катастрофическими. Нарушение правил безопасной эксплуатации строений влечет за собой уголовную ответственность для руководителей и иных ответственных должностных лиц.

      Заключение эксперта — весомый аргумент в строительных спорах. С его помощью заказчик может доказать свою позицию в суде и взыскать деньги с недобросовестного подрядчика.

      Виды и объекты технических обследований

      Компания «СтройПрофЭксперт» выполняет все виды строительно-технических обследований объектов недвижимого имущества в Москве и Московской области. Наши специалисты проводят как комплексное, так и локальное исследование строений по заданию заказчика.

      Отдельными объектами проверки могут быть:

      • каркас, стены, перекрытия и иные несущие конструкции;
      • наружные и внутренние инженерные системы;
      • вентиляция и кондиционирование;
      • тепло- и гидроизоляция;
      • фасад и кровля;
      • результаты отделочных работ;
      • фундаменты.

      Обследование зданий и сооружений — важное и чаще всего обязательное мероприятие, позволяющее объективно оценить реальное техническое состояние объекта строительства. Доверять его выполнение стоить только аккредитованным экспертам.

      < предыдущая следующая >
      Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору услуг.
      Заказать услугу

      Подписаться на
      рассылку

      Будьте в курсе последних новостей отрасли

      Подписаться
      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Вас может заинтересовать
      Как выбрать компанию для проведения строительной экспертизы?
      Что делать, если строители некачественно сделали ремонт в Вашей квартире
      Что такое экспертиза капитальности строения и как ее проводят
      Оценка фактической стоимости и объемов выполненных СМР или ремонта
      Наши специалисты соответствуют требованиям Постановления № 442
      Поделиться
      Назад к списку
      О КОМПАНИИОборудованиеШаблоны договоровЛицензииВакансииВопросы и ответы
      УСЛУГИСтроительно-техническая экспертизаОценка ущерба квартирыЭкспертиза строительных конструкцийПриемка квартиры в новостройкеСтроительный аудитОбследование зданий и сооруженийИнженерно-техническая экспертизаСудебная строительная экспертизаОценка при разделе имуществаЗемлеустроительная экспертизаЭкспертиза квартиры в новостройке
      ЦЕНЫ
      ОБЪЕКТЫ
      ПРЕСС-ЦЕНТР
      КОНТАКТЫ
      +7 (495) 789-22-39
      Заказать звонок
      info@stroiprofexpert.ru
      123154, г. Москва, б-р Генерала Карбышева, д.8, стр.3, пом. 1-П, 5 этаж, оф.508.
      Мы на Яндекс Картах

      Платежные системы

      Политика конфиденциальности
      © 2025 Центр строительно-технической экспертизы    ИНН 7727308182  ОГРН 1177746005480   Карта сайта
      Заказать звонок
      Написать сообщение