СтройПрофЭксперт
О компании
  • Отзывы
  • Оплата
  • Оборудование
  • Лицензии и сертификаты
  • Шаблоны договоров
  • Вопросы и ответы
  • Гарантии
  • Наши вакансии
Услуги
  • Строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
    • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
    • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
    • Экспертиза квартиры
    • Экспертиза ремонта квартиры
    • Экспертиза перепланировки
    • Экспертиза частного дома
    • Экспертиза дома перед покупкой
    • Экспертиза зданий и сооружений
    • Экспертиза строительства дома
    • Экспертиза самовольной постройки
    • Экспертиза капитальности строения
  • Экспертиза строительных конструкций
    • Окон, витражей
    • Кровли
    • Фундамента
    • Фасада
    • Пола
    • Стяжки пола
  • Инженерно-техническая экспертиза
    • Отопления
    • Водоснабжения
    • Вентиляции
  • Строительный аудит
  • Обследование зданий и сооружений
    • Тепловизионное обследование зданий
    • Тепловизионное обследование дома
  • Приемка квартиры в новостройке
  • Оценка ущерба квартиры
    • После залива
    • После пожара
  • Раздел имущества
    • Раздел квартиры
    • Экспертиза раздела земельного участка
    • Раздел дома
    • Определение порядка пользования
  • Землеустроительная экспертиза
    • Определение границ земельного участка
  • Судебная строительная экспертиза
  • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
Акции
Цены
Объекты
  • Строительно-техническая экспертиза
  • Экспертиза строительных конструкций
  • Инженерно-техническая экспертиза
  • Обследование зданий и сооружений
  • Приемка квартир от застройщика
  • Оценка ущерба от залива, пожара
  • Раздел имущества
  • Землеустроительная экспертиза
  • Судебная строительная экспертиза
  • Экспертиза квартир в новостройках
  • Экспертиза капитальности
Галерея
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (495) 789-22-39
    +7 (495) 799-69-82
    Заказать звонок
    info@stroiprofexpert.ru
    123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
    • Вконтакте
    • Telegram
    123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.      | пн.-вс. — с 9.00 до 19.00 | info@stroiprofexpert.ru
    СтройПрофЭксперт
    Центр строительно-технической экспертизы
    +7 (495) 789-22-39
    +7 (495) 799-69-82
    Заказать звонок
    Заказать экспертизу
    О компании
    • Отзывы
    • Оплата
    • Оборудование
    • Лицензии и сертификаты
    • Шаблоны договоров
    • Вопросы и ответы
    • Гарантии
    • Наши вакансии
    Услуги
    • Строительно-техническая экспертиза
      • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
      • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
      • Экспертиза качества строительных работ
      • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
      • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
      • Экспертиза квартиры
      • Экспертиза ремонта квартиры
      • Экспертиза перепланировки
      • Экспертиза частного дома
      • Экспертиза дома перед покупкой
      • Экспертиза зданий и сооружений
      • Экспертиза строительства дома
      • Экспертиза самовольной постройки
      • Экспертиза капитальности строения
    • Экспертиза строительных конструкций
      • Окон, витражей
      • Кровли
      • Фундамента
      • Фасада
      • Пола
      • Стяжки пола
    • Инженерно-техническая экспертиза
      • Отопления
      • Водоснабжения
      • Вентиляции
    • Строительный аудит
    • Обследование зданий и сооружений
      • Тепловизионное обследование зданий
      • Тепловизионное обследование дома
    • Приемка квартиры в новостройке
    • Оценка ущерба квартиры
      • После залива
      • После пожара
    • Раздел имущества
      • Раздел квартиры
      • Экспертиза раздела земельного участка
      • Раздел дома
      • Определение порядка пользования
    • Землеустроительная экспертиза
      • Определение границ земельного участка
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
    Акции
    Цены
    Объекты
    • Строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза строительных конструкций
    • Инженерно-техническая экспертиза
    • Обследование зданий и сооружений
    • Приемка квартир от застройщика
    • Оценка ущерба от залива, пожара
    • Раздел имущества
    • Землеустроительная экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза квартир в новостройках
    • Экспертиза капитальности
    Галерея
    Пресс-центр
    Контакты
      СтройПрофЭксперт
      О компании
      • Отзывы
      • Оплата
      • Оборудование
      • Лицензии и сертификаты
      • Шаблоны договоров
      • Вопросы и ответы
      • Гарантии
      • Наши вакансии
      Услуги
      • Строительно-техническая экспертиза
        • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
        • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
        • Экспертиза качества строительных работ
        • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
        • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
        • Экспертиза квартиры
        • Экспертиза ремонта квартиры
        • Экспертиза перепланировки
        • Экспертиза частного дома
        • Экспертиза дома перед покупкой
        • Экспертиза зданий и сооружений
        • Экспертиза строительства дома
        • Экспертиза самовольной постройки
        • Экспертиза капитальности строения
      • Экспертиза строительных конструкций
        • Окон, витражей
        • Кровли
        • Фундамента
        • Фасада
        • Пола
        • Стяжки пола
      • Инженерно-техническая экспертиза
        • Отопления
        • Водоснабжения
        • Вентиляции
      • Строительный аудит
      • Обследование зданий и сооружений
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Тепловизионное обследование дома
      • Приемка квартиры в новостройке
      • Оценка ущерба квартиры
        • После залива
        • После пожара
      • Раздел имущества
        • Раздел квартиры
        • Экспертиза раздела земельного участка
        • Раздел дома
        • Определение порядка пользования
      • Землеустроительная экспертиза
        • Определение границ земельного участка
      • Судебная строительная экспертиза
      • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
      Акции
      Цены
      Объекты
      • Строительно-техническая экспертиза
      • Экспертиза строительных конструкций
      • Инженерно-техническая экспертиза
      • Обследование зданий и сооружений
      • Приемка квартир от застройщика
      • Оценка ущерба от залива, пожара
      • Раздел имущества
      • Землеустроительная экспертиза
      • Судебная строительная экспертиза
      • Экспертиза квартир в новостройках
      • Экспертиза капитальности
      Галерея
      Пресс-центр
      Контакты
        Заказать экспертизу
        СтройПрофЭксперт
        Телефоны
        +7 (495) 789-22-39
        +7 (495) 799-69-82
        Заказать звонок
        СтройПрофЭксперт
        • О компании
          • Назад
          • О компании
          • Отзывы
          • Оплата
          • Оборудование
          • Лицензии и сертификаты
          • Шаблоны договоров
          • Вопросы и ответы
          • Гарантии
          • Наши вакансии
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Строительно-техническая экспертиза
            • Назад
            • Строительно-техническая экспертиза
            • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
            • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
            • Экспертиза качества строительных работ
            • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
            • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
            • Экспертиза квартиры
            • Экспертиза ремонта квартиры
            • Экспертиза перепланировки
            • Экспертиза частного дома
            • Экспертиза дома перед покупкой
            • Экспертиза зданий и сооружений
            • Экспертиза строительства дома
            • Экспертиза самовольной постройки
            • Экспертиза капитальности строения
          • Экспертиза строительных конструкций
            • Назад
            • Экспертиза строительных конструкций
            • Окон, витражей
            • Кровли
            • Фундамента
            • Фасада
            • Пола
            • Стяжки пола
          • Инженерно-техническая экспертиза
            • Назад
            • Инженерно-техническая экспертиза
            • Отопления
            • Водоснабжения
            • Вентиляции
          • Строительный аудит
          • Обследование зданий и сооружений
            • Назад
            • Обследование зданий и сооружений
            • Тепловизионное обследование зданий
            • Тепловизионное обследование дома
          • Приемка квартиры в новостройке
          • Оценка ущерба квартиры
            • Назад
            • Оценка ущерба квартиры
            • После залива
            • После пожара
          • Раздел имущества
            • Назад
            • Раздел имущества
            • Раздел квартиры
            • Экспертиза раздела земельного участка
            • Раздел дома
            • Определение порядка пользования
          • Землеустроительная экспертиза
            • Назад
            • Землеустроительная экспертиза
            • Определение границ земельного участка
          • Судебная строительная экспертиза
          • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
        • Акции
        • Цены
        • Объекты
          • Назад
          • Объекты
          • Строительно-техническая экспертиза
          • Экспертиза строительных конструкций
          • Инженерно-техническая экспертиза
          • Обследование зданий и сооружений
          • Приемка квартир от застройщика
          • Оценка ущерба от залива, пожара
          • Раздел имущества
          • Землеустроительная экспертиза
          • Судебная строительная экспертиза
          • Экспертиза квартир в новостройках
          • Экспертиза капитальности
        • Галерея
        • Пресс-центр
        • Контакты
        • +7 (495) 789-22-39
          • Назад
          • +7 (495) 789-22-39
          • +7 (495) 799-69-82
          • Заказать звонок
        info@stroiprofexpert.ru
        123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
        • Вконтакте
        • Telegram
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Статьи
        • Техническое обследование зданий и сооружений

        Как проводится техническое обследование зданий

        В строительстве и в процессе эксплуатации недвижимости могут возникнуть ситуации, когда дальнейшая судьба капитального строения зависит от его технического состояния. Чтобы определить его, необходимо провести комплексное или частичное экспертное обследование и испытание конструкций. Оно должно выполняться в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, согласно требованиям СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011.

        Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс инженерных работ по исследованию и испытанию строительных конструкций, обработке и анализу полученной информации, в результате которых определяются фактическое состояние и износ капитального строения и (или) его элементов с целью принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации.

        Когда необходимо обследование

        Диагностика технического состояния объектов недвижимости необходима в следующих случаях:

        • Паспортизация и приемка в эксплуатацию. Обследование проводится в целях проверки качества выполненных строительных работ и оценки готовности строения к использованию по назначению.
        • Демонтаж конструкций, снос капитальных строений. Исследование необходимо для определения степени износа и прочности здания, обеспечения безопасности при проведении демонтажных работ.
        • Изменение нагрузок на несущие конструкции. Любые существенные отклонения от утвержденного проекта требуют проверки их допустимости в пределах строительных норм. Обследование в данном случае необходимо, чтобы рассчитать фактическое давление вышестоящих элементов на опору. На основе полученных данных вносятся корректировки в проектную документацию и принимается решение о продолжении строительства.
        • Планирование капитального ремонта. Практически любые ремонтные работы, кроме косметических, требуют проектирования. Обследование необходимо для определения текущего технического состояния объекта недвижимости и оценки допустимости проведения планируемых мероприятий. Особое внимание уделяется изменению внутренних и внешних коммуникаций, несущих конструкций, перегородок и перекрытий.
        • Планирование реставрации или реконструкции. Результаты обследования помогут сделать вывод о целесообразности названных процедур и послужат основой для создания проекта работ.
        • Определение безопасности строительных конструкций. Если на существующем здании появились трещины, осадки, прогибы, смещения или имеются иные основания сомневаться в его прочности, незамедлительно должна быть назначена строительная экспертиза. По ее результатам эксперт определит уровень риска и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации капитального строения.
        • Возобновление строительства после продолжительной паузы. При длительной консервации объекта под воздействием окружающей среды некоторые элементы сооружения могут потерять прочность или разрушиться. Чтобы определить несущую способность имеющихся конструкций и возможность дальнейшего строительства по проекту, нужно провести комплексную техническую проверку. Если существующие опоры не выдержат запланированной нагрузки, необходимо их усилить или возвести заново, либо внести изменения в проектную документацию.
        • Негативное воздействие на здание или сооружение в результате землетрясения, наводнения, пожара либо аварии. Названные чрезвычайные происшествия и катастрофы снижают несущие способности конструкций капитальных строений. Обследование даст ответ о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации недвижимости.
        • Составление исполнительной документации по объекту. Если по какой-либо причине отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ либо их невозможно сделать по причине недоступности конструкций для визуального осмотра, необходимо проводить обследование. Отчет эксперта в дальнейшем будет использован в качестве неотъемлемой части исполнительной документации при проверке качества выполненных строительных работ.

        В большинстве случаев такое обследование является обязанностью заказчика. Также целесообразно (но не обязательно) проводить проверку объекта недвижимости перед сменой собственника. Так потенциальный хозяин будет иметь объективные сведения о техническом состоянии здания или сооружения для принятия решения о его приобретении.

        Основные этапы комплексного обследования

        1. Изучение и анализ исполнительной и проектно-сметной документации.
        2. Разработка плана проведения обследования, подготовка необходимых технических средств, измерительных приборов и оборудования.
        3. Визуальный осмотр капитальных зданий и сооружений, а также их составных конструкций и элементов.
        4. Инструментальное измерение физических и технических характеристик строений, их составных частей.
        5. Тепловизионное обследование стен, кровли, примыканий конструктивных элементов, оконных и дверных проемов.
        6. Выявление, фиксация с помощью фотокамеры и анализ выявленных технологических нарушений и дефектов.
        7. Полевые испытания конструкций на прочность неразрушающими методами.
        8. Отбор образцов.
        9. Лабораторные испытания и поверочные расчеты.
        10. Разработка технических рекомендаций и сметной документации на устранение выявленных повреждений и дефектов, усиление несущих элементов, реконструкцию, капитальный ремонт и т. д.
        11. Оформление графической части результатов исследования.
        12. Составление экспертного заключения о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания или сооружения.
        13. Оформление экспертного заключения.

        Как использовать результаты обследования

        Результаты технического обследования зданий и сооружений могут быть использованы заказчиком:

        • для корректировки существующей и разработки новой проектной документации;
        • сертификации строительства;
        • доказательства качества (дефектов) выполненных строительных работ;
        • принятия решения о дальнейшей судьбе капитального строения;
        • проведения последующих строительных работ.

        Затраты на профессиональное техническое обследование зданий и сооружений всегда окупаются. Неверное решение в строительстве или приобретение недвижимости с дефектами чревато значительными финансовыми потерями, а в некоторых случаях даже угрожает жизни и здоровью людей. Последствия аварии могут быть катастрофическими. Нарушение правил безопасной эксплуатации строений влечет за собой уголовную ответственность для руководителей и иных ответственных должностных лиц.

        Заключение эксперта — весомый аргумент в строительных спорах. С его помощью заказчик может доказать свою позицию в суде и взыскать деньги с недобросовестного подрядчика.

        Виды и объекты технических обследований

        Компания «СтройПрофЭксперт» выполняет все виды строительно-технических обследований объектов недвижимого имущества в Москве и Московской области. Наши специалисты проводят как комплексное, так и локальное исследование строений по заданию заказчика.

        Отдельными объектами проверки могут быть:

        • каркас, стены, перекрытия и иные несущие конструкции;
        • наружные и внутренние инженерные системы;
        • вентиляция и кондиционирование;
        • тепло- и гидроизоляция;
        • фасад и кровля;
        • результаты отделочных работ;
        • фундаменты.

        Обследование зданий и сооружений — важное и чаще всего обязательное мероприятие, позволяющее объективно оценить реальное техническое состояние объекта строительства. Доверять его выполнение стоить только аккредитованным экспертам.

        < предыдущая следующая >
        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору услуг.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Вас может заинтересовать
        Новая акция от нашей компании «1000 ₽ за отзыв»
        Приведи соседа и получи скидку от 10 до 20 %!
        Что делать, если строители некачественно сделали ремонт в Вашей квартире
        Техническое обследование зданий и сооружений
        Когда и в каком порядке проводится строительная экспертиза?
        Поделиться
        Назад к списку
        О КОМПАНИИОборудованиеШаблоны договоровЛицензииВакансииВопросы и ответы
        УСЛУГИСтроительно-техническая экспертизаОценка ущерба квартирыЭкспертиза строительных конструкцийПриемка квартиры в новостройкеСтроительный аудитОбследование зданий и сооруженийИнженерно-техническая экспертизаСудебная строительная экспертизаОценка при разделе имуществаЗемлеустроительная экспертизаЭкспертиза квартиры в новостройке
        ЦЕНЫ
        ОБЪЕКТЫ
        ПРЕСС-ЦЕНТР
        КОНТАКТЫ
        +7 (495) 789-22-39
        +7 (495) 799-69-82
        Заказать звонок
        info@stroiprofexpert.ru
        123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
        Мы на Яндекс Картах
        Оставить отзыв

        За оставленный отзыв
        предоставляется скидка

        Платежные системы

        • Вконтакте
        • Telegram
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Центр строительно-технической экспертизы    ИНН 7727308182  ОГРН 1177746005480   Карта сайта
        Заказать звонок
        Написать сообщение