СтройПрофЭксперт
О компании
  • Отзывы
  • Оплата
  • Оборудование
  • Лицензии и сертификаты
  • Шаблоны договоров
  • Вопросы и ответы
  • Гарантии
  • Наши вакансии
Услуги
  • Строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
    • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
    • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
    • Экспертиза квартиры
    • Экспертиза ремонта квартиры
    • Экспертиза перепланировки
    • Экспертиза частного дома
    • Экспертиза дома перед покупкой
    • Экспертиза зданий и сооружений
    • Экспертиза строительства дома
    • Экспертиза самовольной постройки
    • Экспертиза капитальности строения
  • Экспертиза строительных конструкций
    • Окон, витражей
    • Кровли
    • Фундамента
    • Фасада
    • Пола
    • Стяжки пола
  • Инженерно-техническая экспертиза
    • Отопления
    • Водоснабжения
    • Вентиляции
  • Строительный аудит
  • Обследование зданий и сооружений
    • Тепловизионное обследование зданий
    • Тепловизионное обследование дома
  • Приемка квартиры в новостройке
  • Оценка ущерба квартиры
    • После залива
    • После пожара
  • Раздел имущества
    • Раздел квартиры
    • Экспертиза раздела земельного участка
    • Раздел дома
    • Определение порядка пользования
  • Землеустроительная экспертиза
    • Определение границ земельного участка
  • Судебная строительная экспертиза
  • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
Акции
Цены
Объекты
  • Строительно-техническая экспертиза
  • Экспертиза строительных конструкций
  • Инженерно-техническая экспертиза
  • Обследование зданий и сооружений
  • Приемка квартир от застройщика
  • Оценка ущерба от залива, пожара
  • Раздел имущества
  • Землеустроительная экспертиза
  • Судебная строительная экспертиза
  • Экспертиза квартир в новостройках
  • Экспертиза капитальности
Галерея
Пресс-центр
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (495) 789-22-39
    +7 (495) 799-69-82
    Заказать звонок
    info@stroiprofexpert.ru
    123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
    • Вконтакте
    • Telegram
    123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.      | пн.-вс. — с 9.00 до 19.00 | info@stroiprofexpert.ru
    СтройПрофЭксперт
    Центр строительно-технической экспертизы
    +7 (495) 789-22-39
    +7 (495) 799-69-82
    Заказать звонок
    Заказать экспертизу
    О компании
    • Отзывы
    • Оплата
    • Оборудование
    • Лицензии и сертификаты
    • Шаблоны договоров
    • Вопросы и ответы
    • Гарантии
    • Наши вакансии
    Услуги
    • Строительно-техническая экспертиза
      • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
      • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
      • Экспертиза качества строительных работ
      • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
      • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
      • Экспертиза квартиры
      • Экспертиза ремонта квартиры
      • Экспертиза перепланировки
      • Экспертиза частного дома
      • Экспертиза дома перед покупкой
      • Экспертиза зданий и сооружений
      • Экспертиза строительства дома
      • Экспертиза самовольной постройки
      • Экспертиза капитальности строения
    • Экспертиза строительных конструкций
      • Окон, витражей
      • Кровли
      • Фундамента
      • Фасада
      • Пола
      • Стяжки пола
    • Инженерно-техническая экспертиза
      • Отопления
      • Водоснабжения
      • Вентиляции
    • Строительный аудит
    • Обследование зданий и сооружений
      • Тепловизионное обследование зданий
      • Тепловизионное обследование дома
    • Приемка квартиры в новостройке
    • Оценка ущерба квартиры
      • После залива
      • После пожара
    • Раздел имущества
      • Раздел квартиры
      • Экспертиза раздела земельного участка
      • Раздел дома
      • Определение порядка пользования
    • Землеустроительная экспертиза
      • Определение границ земельного участка
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
    Акции
    Цены
    Объекты
    • Строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза строительных конструкций
    • Инженерно-техническая экспертиза
    • Обследование зданий и сооружений
    • Приемка квартир от застройщика
    • Оценка ущерба от залива, пожара
    • Раздел имущества
    • Землеустроительная экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Экспертиза квартир в новостройках
    • Экспертиза капитальности
    Галерея
    Пресс-центр
    Контакты
      СтройПрофЭксперт
      О компании
      • Отзывы
      • Оплата
      • Оборудование
      • Лицензии и сертификаты
      • Шаблоны договоров
      • Вопросы и ответы
      • Гарантии
      • Наши вакансии
      Услуги
      • Строительно-техническая экспертиза
        • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
        • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
        • Экспертиза качества строительных работ
        • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
        • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
        • Экспертиза квартиры
        • Экспертиза ремонта квартиры
        • Экспертиза перепланировки
        • Экспертиза частного дома
        • Экспертиза дома перед покупкой
        • Экспертиза зданий и сооружений
        • Экспертиза строительства дома
        • Экспертиза самовольной постройки
        • Экспертиза капитальности строения
      • Экспертиза строительных конструкций
        • Окон, витражей
        • Кровли
        • Фундамента
        • Фасада
        • Пола
        • Стяжки пола
      • Инженерно-техническая экспертиза
        • Отопления
        • Водоснабжения
        • Вентиляции
      • Строительный аудит
      • Обследование зданий и сооружений
        • Тепловизионное обследование зданий
        • Тепловизионное обследование дома
      • Приемка квартиры в новостройке
      • Оценка ущерба квартиры
        • После залива
        • После пожара
      • Раздел имущества
        • Раздел квартиры
        • Экспертиза раздела земельного участка
        • Раздел дома
        • Определение порядка пользования
      • Землеустроительная экспертиза
        • Определение границ земельного участка
      • Судебная строительная экспертиза
      • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
      Акции
      Цены
      Объекты
      • Строительно-техническая экспертиза
      • Экспертиза строительных конструкций
      • Инженерно-техническая экспертиза
      • Обследование зданий и сооружений
      • Приемка квартир от застройщика
      • Оценка ущерба от залива, пожара
      • Раздел имущества
      • Землеустроительная экспертиза
      • Судебная строительная экспертиза
      • Экспертиза квартир в новостройках
      • Экспертиза капитальности
      Галерея
      Пресс-центр
      Контакты
        Заказать экспертизу
        СтройПрофЭксперт
        Телефоны
        +7 (495) 789-22-39
        +7 (495) 799-69-82
        Заказать звонок
        СтройПрофЭксперт
        • О компании
          • Назад
          • О компании
          • Отзывы
          • Оплата
          • Оборудование
          • Лицензии и сертификаты
          • Шаблоны договоров
          • Вопросы и ответы
          • Гарантии
          • Наши вакансии
        • Услуги
          • Назад
          • Услуги
          • Строительно-техническая экспертиза
            • Назад
            • Строительно-техническая экспертиза
            • Экспертиза объемов и стоимости строительных работ
            • Экспертиза объемов выполненных строительных работ
            • Экспертиза качества строительных работ
            • Экспертиза (оценка) стоимости квартиры
            • Экспертиза стоимости ремонта квартиры
            • Экспертиза квартиры
            • Экспертиза ремонта квартиры
            • Экспертиза перепланировки
            • Экспертиза частного дома
            • Экспертиза дома перед покупкой
            • Экспертиза зданий и сооружений
            • Экспертиза строительства дома
            • Экспертиза самовольной постройки
            • Экспертиза капитальности строения
          • Экспертиза строительных конструкций
            • Назад
            • Экспертиза строительных конструкций
            • Окон, витражей
            • Кровли
            • Фундамента
            • Фасада
            • Пола
            • Стяжки пола
          • Инженерно-техническая экспертиза
            • Назад
            • Инженерно-техническая экспертиза
            • Отопления
            • Водоснабжения
            • Вентиляции
          • Строительный аудит
          • Обследование зданий и сооружений
            • Назад
            • Обследование зданий и сооружений
            • Тепловизионное обследование зданий
            • Тепловизионное обследование дома
          • Приемка квартиры в новостройке
          • Оценка ущерба квартиры
            • Назад
            • Оценка ущерба квартиры
            • После залива
            • После пожара
          • Раздел имущества
            • Назад
            • Раздел имущества
            • Раздел квартиры
            • Экспертиза раздела земельного участка
            • Раздел дома
            • Определение порядка пользования
          • Землеустроительная экспертиза
            • Назад
            • Землеустроительная экспертиза
            • Определение границ земельного участка
          • Судебная строительная экспертиза
          • Экспертиза квартиры в новостройке для суда
        • Акции
        • Цены
        • Объекты
          • Назад
          • Объекты
          • Строительно-техническая экспертиза
          • Экспертиза строительных конструкций
          • Инженерно-техническая экспертиза
          • Обследование зданий и сооружений
          • Приемка квартир от застройщика
          • Оценка ущерба от залива, пожара
          • Раздел имущества
          • Землеустроительная экспертиза
          • Судебная строительная экспертиза
          • Экспертиза квартир в новостройках
          • Экспертиза капитальности
        • Галерея
        • Пресс-центр
        • Контакты
        • +7 (495) 789-22-39
          • Назад
          • +7 (495) 789-22-39
          • +7 (495) 799-69-82
          • Заказать звонок
        info@stroiprofexpert.ru
        123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
        • Вконтакте
        • Telegram
        • Главная
        • Пресс-центр
        • Статьи
        • Оценка фактической стоимости и объемов выполненных СМР или ремонта

        Оценка фактической стоимости и объемов выполненных СМР или ремонта

        Важной составляющей почти любой строительной экспертизы является определение реального перечня и количества работ, а также понесенных расходов на конкретном капитальном объекте. Процедура призвана разобраться с истинным положением дел, чтобы получить возмещение или возврат потраченных средств за недоделанный заказ. С помощью экспертизы стоимости и объемов СМР и ремонтных работ можно заставить недобросовестного подрядчика завершить работы по договору. Отчет специалистов убеждает оппонента добровольно разрешить ситуацию либо оказывается веским доводом для принятия соответствующего судебного решения.

        Способы расчетов

        В данном виде экспертизы на первый план выходит выбор наиболее эффективной методики с учетом поставленных целей и наличия (отсутствия) исходных данных.

        Для определения объемов СМР применяются:

        • контрольные замеры, в том числе опосредованные и прямые. Метод дает достаточно точное представление о самом факте проведения и масштабе работ. Но все это верно только для работ, результаты которых можно увидеть без разрушающих методов контроля;
        • анализ сопроводительной документации. Большим подспорьем для экспертов станут сертификаты на материалы, которые использованы на объекте, акты приемки скрытых работ со всеми положенными подписями, журналы производства работ. В таком случае контрольные замеры проводятся по минимуму — основная часть расчетов выполняется по актам. Именно по ним и определяется фактический объем и виды работ, а затем и общая стоимость строительства;
        • комплекс мер. Это особенно актуально, когда ни проектной, ни исполнительской документации нет. Подобная ситуация создает наибольшие сложности для экспертов. Придется изучать как видимые работы (путем контрольных замеров), так и скрытые (открывая конструкции под верхним, финишным слоем покрытия или отделки). Кроме того, устанавливается перечень работ, предполагаемых технологией, в том числе при невозможности определить их на натуре.

        Для определения стоимости СМР актуален разный порядок действий в зависимости от условий:

        • договор подряда содержит четкую стоимость, а схема ценообразования понятна и абсолютно прозрачна. Такой случай — оптимальный для любого эксперта. Понадобится минимум времени и усилий для точного расчета. Сначала потребуется определить объем по подходящей методике, а затем применить порядок ценообразования из договора. Важно четко следовать схеме, согласованной сторонами, даже при ее неполной корректности. Если специалист считает, что предложенный механизм занижает или завышает реальную стоимость работ, это нужно просто отметить в отчете для клиента;
        • в договоре проставлена только итоговая сумма, а способ ее расчета не раскрыт. Здесь можно воспользоваться единичными расценками на строительство из ФЕР-2001. В первую очередь определяется повышающий коэффициент: стоимость в конкретном договоре подряда делится на стоимость квадратного метра готового объекта из упомянутой федеральный базы. После того как физически определены объемы выполненных работ, рассчитываются затраты по каждой из них путем умножения на расценки из ФЕР-2001, скорректированные на полученный договорной коэффициент;
        • информация о стоимости и механизме ценообразования в договоре не прописана вообще. Возможный выход — мониторить коммерческие предложения на аналогичные работы от компаний этого же региона и использовать среднерыночные показатели на их основе. При отсутствии открытых данных или если работы уникальные и нетиповые, остается обратиться к нормативным расценкам ФЕР-2001.

        Когда нужна такая экспертиза?

        Ситуаций много, вот некоторых из них:

        • возникли разногласия по поводу результата строительства между заказчиком и подрядчиком;
        • перечисленный ранее аванс отработан не полностью, требуется определить сумму для возврата и получить обоснования для взыскания средств через суд;
        • работы завершены, но подрядчик требует более высокую оплату за свои услуги и материалы. Экспертиза помогает выяснить действительный объем и стоимость проведенных СМР и ремонтных работ;
        • подрядчик отказывается устранять недоделки, недочеты и замечания. Экспертиза принудит его исполнить свои обязательства в соответствии с объемом и стоимостью, указанными в договоре. Также это позволит истребовать неустойку, предусмотренную за нарушение условий сотрудничества;
        • работы выполнены позднее оговоренного срока, заказчик требует возместить понесенные убытки.

        Вообще привлечение специалистов по строительной экспертизе помогает успешно разрешить почти любой спор, связанный с возведением, ремонтом или реконструкцией капитального сооружения или помещения.

        Как получить услугу?

        Необходимо обратиться в проверенную компанию, которая выполняет широкий спектр строительных экспертиз, в том числе и по стоимости (объемам) монтажных или ремонтных работ.

        Клиент должен предоставить:

        • проектно-сметную документацию на спорный объект;
        • исполнительские бумаги (договор подряда, журналы производства работ и т. п.).

        Специалистам потребуется доступ к месту выполнения СМР или ремонтных работ и, возможно, разрешение на разрушающие методы проверки. Условия экспертизы (стоимость, сроки и другие) закрепляются в договоре. Как правило, клиентам даются бесплатные консультации. По завершении процедуры составляется официальное заключение, оформленное согласно требованиям Минюста и в соответствии со сложившейся арбитражной практикой.

        < предыдущая
        Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору услуг.
        Заказать услугу

        Подписаться на
        рассылку

        Будьте в курсе последних новостей отрасли

        Подписаться
        • Комментарии
        Загрузка комментариев...
        Вас может заинтересовать
        Экспертиза выполненных ремонтных работ
        Зачем извещать оппонента о проведении строительной экспертизы?
        Строительно-техническая экспертиза
        Раздел имущества после развода
        Успешно провели экспертизу по установлению причины разрыва трубопровода
        Поделиться
        Назад к списку
        О КОМПАНИИОборудованиеШаблоны договоровЛицензииВакансииВопросы и ответы
        УСЛУГИСтроительно-техническая экспертизаОценка ущерба квартирыЭкспертиза строительных конструкцийПриемка квартиры в новостройкеСтроительный аудитОбследование зданий и сооруженийИнженерно-техническая экспертизаСудебная строительная экспертизаОценка при разделе имуществаЗемлеустроительная экспертизаЭкспертиза квартиры в новостройке
        ЦЕНЫ
        ОБЪЕКТЫ
        ПРЕСС-ЦЕНТР
        КОНТАКТЫ
        +7 (495) 789-22-39
        +7 (495) 799-69-82
        Заказать звонок
        info@stroiprofexpert.ru
        123308, г. Москва, пр-д 3-й Силикатный, д. 4, корп. 1, эт. 4, пом. II, ком. 11.
        Мы на Яндекс Картах
        Оставить отзыв

        За оставленный отзыв
        предоставляется скидка

        Платежные системы

        • Вконтакте
        • Telegram
        Политика конфиденциальности
        © 2023 Центр строительно-технической экспертизы    ИНН 7727308182  ОГРН 1177746005480   Карта сайта
        Заказать звонок
        Написать сообщение