Быстрый переход:
Как Вы думаете, какие виды строительно-технических экспертиз являются самыми распространенными? Безусловно, это экспертиза объемов работ и экспертиза стоимости строительных работ. Связано это с тем, что очень часто в процессе строительства возникают разногласия между заказчиком и подрядчиком относительно цены проведенных строительных работ. При этом за проведением экспертизы может обратиться как подрядчик, так и заказчик строительных работ.
Что может являться объектом экспертизы стоимости строительных работ?
Экспертиза объема и стоимости выполненных строительных работ может проводиться в отношении самых разных объектов:
- Выполненные ремонтные работы.
- Строящиеся или уже построенные объекты.
Если у вас есть сомнения относительно стоимости сделанного ремонта в Вашей квартире или офисе – то строительно-техническая экспертиза как раз то, что Вам нужно.
Строительно-техническая экспертиза также может устранить всякие сомнения относительно цены работ по строительству объекта недвижимости в целом.
Какими могут быть экспертизы?
Экспертиза может быть досудебной. В этом случае заказчик и подрядчик пытаются решить свои проблемы без обращения в суд. Такую экспертизу может инициировать как заказчик, желающий проверить добросовестность подрядчика, так и подрядчик, настаивающий на том, что выполненные работы соответствуют условиям договора. Также экспертиза может быть судебной - такая экспертиза проводится по определению суда. С ходатайством о проведении экспертизы может обратиться любая сторона судебного разбирательства.
Какие задачи может решить экспертиза объемов выполненных работ?
- установить, какие именно работы проведены на объекте;
- определить, в каком объеме проведены работы и какова действительная стоимость проведенных работ;
- выяснить, правильно ли подрядчик произвел расчет стоимости работ;
- определить, соответствуют ли работы условиям договора;
- установить, соответствует ли стоимость выполненных строительных работ проектно-сметной документации;
- указать фактическую стоимость материалов, использованных при выполнении работ;
- сделать вывод о том, соответствует ли фактический объем использованных материалов, объему материалов, указанному в смете.
Случаи, когда необходима экспертиза
Ситуации, когда к нам обращаются за проведение такой экспертизы, очень разнообразны. Но мы приведем несколько примеров, когда без проведения экспертизы вряд ли можно обойтись:
- подрядчик предъявляет к оплате явно завышенную стоимость работ;
- цена работ, указанная подрядчиком, противоречит проектно-сметной документации;
- заявленные к оплате работы не соответствуют перечню работ, согласованному клиентом и подрядчиком;
- материалы, которые подрядчик указывает в отчетных документах, не соответствуют условиям договора и проектно-сметной документации.
Нашими специалистами на протяжении многих лет проводятся подобные экспертизы, поэтому мы с уверенностью можем сказать, что в проведении таких экспертиз нам нет равных!
