Экспертиза частного дома

Проведение строительно-технической экспертизы дома может понадобиться в разных случаях:

• Споры с подрядчиком по поводу качества и сроков работ, а также стоимости ремонта и отделки
• Экспертиза проводится спустя несколько лет после введения дома в эксплуатацию при обнаружении повреждений и дефектов
• Заключение эксперта требуется при пожаре, стихийном бедствии. Речь идет о случаях, когда ущерб был причинен сознательно или в результате халатности третьих лиц
• Судебная экспертиза дома проводится по решению суда, если стороны разбирательства не смогли урегулировать спор в досудебном порядке
• Экспертов приглашают при покупке дома для представления потенциальному покупателю заключения, которое отражало бы полное техническое состояние дома или пригодность для проживания.
• Строительная экспертиза проводится также с целью определения работоспособности и качества монтажа отопительных, вентиляционных систем, электро- и газоснабжения.

Мы проводим оценку для следующих целей

Банк

Ипотека или залог

Суд

Судебный процесс

Нотариус

Наследство / раздел имущества

Купля-продажа

Сделки с недвижимостью

Органы опеки

Изменение жил. условий ребенка

Прочее

Оценка для других целей

Цели проведения экспертизы

1. Определить качество и объем по строительству и монтажу.
2. Проверить проектно-сметную документацию.
3. Выявить недостатки и установить причины их появления.
4. Проверить выполненные работы и использованные стройматериалы на предмет их соответствия установленным стандартам.
5. Обследовать дом после залива, пожара, определить причины их возникновения.
6. Рассчитать стоимость восстановительных работ.
7. Выяснить возможность перепланировки.
8. Определить степень износа и состояния дома, коттеджа.

Порядок проведения экспертизы

• Анализ материалов – проектной документации, ранее выполненных обследований.
• Осмотр дома – визуальное обследование конструкций, фиксация результатов на фото- и видеокамеру.
• Выявление недостатков, повреждений, дефектов с помощью различных измерительных приборов, фиксация результатов.
• Обнаружение аварийных участков, если они есть на объекте.
• Осмотр прилегающих участков, вертикальной планировки, системы отвода поверхностных вод.
• Лабораторные исследования, определение качества материалов строительных конструкций, исследование фундамента.
• Обработка результатов обследования. Составление планов, чертежей, схем, ведомостей повреждений, протоколов испытаний.
• Техническая оценка состояния строительных конструкций.

Мнение эксперта

Экспертизу частных домов заказывают по разным причинам. Например, для проверки технического состояния недвижимости перед приобретением. Или в ситуации, когда перед ремонтом собственник полностью понадеялся на добросовестность подрядчика, а потом ему приходится через суд доказывать вскрывшиеся дефекты и требовать возмещения убытков. Наличие экспертного заключения увеличивает шансы на благоприятный исход дела.

Помешкин Е. Н.

Генеральный директор ООО «СтройПрофЭксперт»

Документы, необходимые для оценки

Правоустанавливающий документ

Технические документы

Реквизиты заказчика

Дозиметр Soeks Quantum

Лазерный уровень ADA 3D LINER 4V GREEN

Мультиметр RGK DM-10

Правило-уровень ЗУБР 1075, 2-х метровый

Рулетка FISCO UM5M

Тепловизор Testo 875-2i

Уровень цифровой ADA ProLevel 40

Термогигроанемометр TESTO 410-2

Штангенциркуль ШЦ-1-125 0.1

Лазерный дальномер Leica DISTO D2

Измеритель прочности бетона (скол ребра) ОНИКС-СР

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4

Склерометр ИПС-МГ4.03

Тестер бетона ультразвуковой УК-МГ4

Измеритель защитного слоя бетона ИПА-МГ4

По итогам работы составляется экспертное заключение с рекомендациями по устранению обнаруженных недоработок.

Стоимость