Экспертиза повреждений крыши здания и оценка ущерба, вызванного повреждениями крыши

Цель:

1. Определить наличие и характер повреждений крыши здания, расположенного в Центральном административном округе г. Москвы.
2. Определить, являются ли эти повреждения крыши причиной протечек потолка комнаты.
3. Если протечка потолка комнаты вызвана повреждениями крыши, определить стоимость ущерба, причиненного в результате протечки крыши

Ход экспертизы:

Для ответа на поставленный вопрос на первом этапе специалистом было проведено обследование крыши здания. По результатам натурного осмотра специалистом установлены следующие повреждения кровли над помещением: нарушения целостности поверхности: пробои, отслоения, трещины, перепады по высоте, застойные зоны, отсутствует уклон к водосборному дренажу.

Далее специалистом было проведено обследование комнаты на предмет повреждений, возникших в результате протечки кровли.

По результатам проведения обследования специалистом была рассчитана стоимость восстановительного ремонта комнаты, необходимого для устранения последствий протечки кровли.

Выводы:

По результатам натурного осмотра специалистом установлены повреждения кровли. Список выявленных повреждений представлен в таблице № 1. Повреждения являются следствием нарушения технологии строительства и содержания кровли.

В связи с тем, что покрытие кровли разрушено во многих местах, не обеспечивает герметичность и отвод воды до дренажной системы; талая вода не отходит, а скапливается в местах застоя воды и через разрушенное защитное покрытие проникает в толщу кровли; из-за вышеуказанных факторов в совокупности возникла протечка кровли над комнатой.

Стоимость восстановительного ремонта комнаты, направленного на устранение последствия протечки кровли, составляет:

• без учета снижения стоимости заменяемых материалов вследствие их износа: 23177,82 руб.
• с учетом снижения стоимости заменяемых материалов вследствие их износа: 24109,32 руб.