Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, позволяющий оценить текущее состояние объектов, отдельных конструкций, установок и инженерных сетей. Оно позволяет определить степень износа строения. В ходе такого исследования специалисты рассчитывают уровень прочности, качество теплоизоляции, энергоэффективность и ряд других показателей. Их сопоставление с первоначальными и нормативными значениями позволяет сформировать важные выводы— например, относительно пригодности к эксплуатации, необходимости проведения капитального ремонта и т. д.

Основные причины обследования

Экспертиза зданий и сооружений назначается в таких случаях:

• перед заключением сделки купли-продажи;
• после аварии, стихийного бедствия или другого чрезвычайного происшествия для определения масштабов разрушения;
• при перепланировке, изменении назначения и реконструкции объекта;
• при возобновлении строительных работ после длительной приостановки.

Какой результат ждать от технического обследования зданий?

Процедуру обследования технического состояния зданий можно условно разделить на две части — сбор информации и камеральная обработка полученных данных.

На первом этапе специалисты выполняют следующие задачи:

1. Изучение проектной документации, анализ внесенных изменений, предварительный осмотр объекта, составление детализированной программы экспертизы.
2. Визуальное обследование здания, выявление видимых дефектов, проведение первичных замеров, фотофиксация.
3. Определение важнейших характеристик строения, подготовка поэтажных планов, анализ состояния различных установок, инженерных сетей и комплексов оборудования, непосредственно влияющих на функциональность объекта.
4. Инструментальное обследование конструкций, оценка масштабов повреждений и отклонений от нормативных показателей.

После этого производится обработка собранной информации. Сотрудники экспертной службы выполняют поверочные расчеты и уточняют важнейшие параметры. Сравнивая эти показатели с нормативной документацией, они делают заключение о техническом состоянии здания.

На завершающем этапе заказчику передается заключение, в котором изложены окончательные выводы, рекомендации по устранению выявленных недочетов, повышению прочности основных элементов здания и улучшению энергоэффективности (при необходимости).

Где заказать обследование в Москве?

Компания «СтройПрофЭксперт» готова сформировать заключение о техническом состоянии объекта. Наши сотрудники способны точно оценить размер ущерба при повреждении здания, определить степень износа и выявить даже мельчайшие недочеты, способные оказать влияние на надежность и функциональность сооружения.

Перед формированием заключения они выполнят следующие работы:

• обследование фундаментов, кровельных конструкций и несущих стен;
• расчет теплотехнических характеристик объекта, определение уровня энергетической эффективности;
• проверку функциональности различных установок и комплексов оборудования;
• обследование инженерных систем, средств автоматизации, охранных и пожарных сигнализаций.

В ходе экспертизы определяются причины появления дефектов, что позволяет устранить их в кратчайшие сроки и предотвратить возникновение аварийных ситуаций в будущем. При необходимости специалисты дают рекомендации относительно перепланировки, реорганизации, капитального ремонта или демонтажа сооружения. Заказчик получает структурированную документацию, полностью соответствующую актуальному законодательству. Это позволяет приступить к выполнению работ или к заключению сделки без каких-либо задержек.