Независимая экспертиза квартиры

Независимая экспертиза квартиры — процедура, которая может потребоваться по самым разным причинам. Вне зависимости от того, для чего она проводится, доверять ее необходимо опытным профессионалам, способным разрешить споры с соседями, рабочими, родственниками или сожителями в вашу пользу. Компания «СтройПрофЭксперт» обладает большим опытом успешного оказания экспертных услуг. Обратитесь к нам, и мы окажем квалифицированную юридическую помощь.

В каких ситуациях требуется экспертиза квартиры?

Оценка жилья может потребоваться в следующих случаях:

• вы планируете купить или продать недвижимость, подарить ее, разделить, перепланировать, застраховать и т. д., и поэтому нужно определить ее реальную стоимость;
• необходимо определить ущерб, причиненный квартире в результате залива, пожара или другой аварийной ситуации;
• надо понять, насколько качественно были проведены ремонтно-восстановительные, отделочные или иные работы.

Инициатором строительно-технической экспертизы квартиры может выступить частное лицо. Но недвижимость может стать объектом судебного разбирательства. В этом случае может потребоваться независимая экспертиза квартиры для суда — например, чтобы выяснить, пригодно ли помещение для проживания, можно ли проводить в нем ремонтные работы, есть ли техническая возможность выделить собственникам равные доли и т. д.

Как выполняется экспертиза квартиры?

Любая экспертиза представляет собой последовательность действий, дающих возможность получить определенные сведения. Конкретный состав процедуры зависит от того, какая задача поставлена перед экспертом. Если это экспертиза ущерба квартиры, необходимо установить четкую причинно-следственную связь и выяснить, какие конструкции и имущество пострадали в процессе, а какие были испорчены к моменту затопления или пожара. Если речь идет об экспертизе квартиры, связанной с покупкой или продажей недвижимости, нужно разобраться в том, какие работы проводились, сколько стоили материалы, насколько давно выполнялся ремонт и т. д.

Последовательность этапов выглядит примерно так:

• вы обращаетесь в компанию «СтройПрофЭксперт», заключаете договор и согласовываете время, подходящее для визита эксперта;

• в назначенное время специалист приезжает в ваше помещение и выполняет его визуально-инструментальное обследование, а также фиксирует все, что может иметь значение, с помощью фото- и видеоаппаратуры;
• затем он возвращается в офис, и собранные им материалы используются для подготовки экспертного заключения.

Экспертное заключение — основной документ, который вы получите на руки. К нему могут прилагаться дополнительные материалы, а конкретный перечень приложений зависит от того, какая задача ставилась перед экспертами. Это могут быть:

• фото- и видеоматериалы, фиксирующие повреждения квартиры;
• смета на восстановительные работы;
• ответы на вопросы, сформулированные вами перед проведением экспертизы.

Как показывает практика, экспертное заключение, подготовленное опытными специалистами, позволяет разрешить многие споры в досудебном порядке. Если же дело дойдет до суда, выводы, сделанные нашими сотрудниками, будут весомым аргументом в поддержку вашей точки зрения.