Приобретая квартиру в новостройке, покупатель не всегда может быть уверен, что здание построено с соблюдением всех необходимых норм и правил. Некоторые дефекты имеют скрытый характер и могут проявиться спустя некоторое время. Чтобы выявить все недостатки строительства при приемке квартиры от застройщика и обязать его их устранить, нужна строительная экспертиза квартиры в новостройке для суда.
Что дает строительная экспертиза
Застройщик и дольщик (покупатель) являются участниками договора долевого участия в строительстве. Федеральным законом № 214-ФЗ гарантировано, что участник долевого строительства может потребовать от противоположной стороны:
Наличие недостатков у квартиры в новостройке подтверждает строительная экспертиза. Она и будет являться доказательством для суда.
Помимо ФЗ № 214-ФЗ, отношения между сторонами ДДУ регулируются Законом «О защите прав потребителей». Это означает, что дольщик вправе потребовать от застройщика компенсации за нарушение срока передачи квартиры или за несвоевременное устранение недостатков. Пункт 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» устанавливает, что при нарушении указанных сроков застройщик должен уплатить дольщику за каждый день просрочки пени в размере 3 % от стоимости квартиры. На практике суды взыскивают с застройщика неустойку от 200 тыс. руб. и более, в зависимости от сроков просрочки и цены квартиры.
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Что включает в себя строительная экспертиза квартиры в новостройке
Квартира в новостройке может быть передана покупателю как в черновом варианте, так и с чистовой отделкой. Иногда застройщики продают квартиры с ремонтом под ключ. В зависимости от вида отделки перед экспертом могут быть поставлены разные задачи.
Однако любая строительная экспертиза квартиры в новостройке включает следующие этапы:
Стоимость
Чтобы провести экспертизу квартиры в новостройке, необходимо заключить соответствующий договор с независимой экспертной организацией. После этого эксперт:
Как выбрать исполнителя для экспертизы квартиры
При выборе исполнителя важно ориентироваться на опыт и квалификацию экспертов. Специалисты компании «СтройПрофЭксперт» имеют многолетний стаж работы по направлению строительных экспертиз жилых помещений, в том числе в новостройках Москвы. Чтобы начать сотрудничество, оставьте заявку на сайте. После этого:
- специалист свяжется с вами и определит объем нужных вам услуг;
- мы согласуем стоимость экспертизы и заключим договор;
- эксперт выедет к вам для обследования объекта;
- спустя несколько дней вы получите заключение, с которым можете обратиться к застройщику или напрямую в суд.
Документы, необходимые для оценки
Заявка (по телефону, по почте, форма обратной связи)
Подготовка договора
Оплата
Выезд на объект
Подготовка заключения
Передача заключения заказчику
Учитывая высокую стоимость квартиры в новостройке, независимая экспертиза становится выгодным решением. Если выяснится, что недостатки отсутствуют, вы будете уверены в безопасности вашей семьи. А при наличии дефектов вы сможете взыскать расходы по их устранению с застройщика.
