Строительная экспертиза квартиры в новостройке для суда

Приобретая квартиру в новостройке, покупатель не всегда может быть уверен, что здание построено с соблюдением всех необходимых норм и правил. Некоторые дефекты имеют скрытый характер и могут проявиться спустя некоторое время. Чтобы выявить все недостатки строительства при приемке квартиры от застройщика и обязать его их устранить, нужна строительная экспертиза квартиры в новостройке для суда.

Что дает строительная экспертиза

Застройщик и дольщик (покупатель) являются участниками договора долевого участия в строительстве. Федеральным законом № 214-ФЗ гарантировано, что участник долевого строительства может потребовать от противоположной стороны:

Наличие недостатков у квартиры в новостройке подтверждает строительная экспертиза. Она и будет являться доказательством для суда.

Помимо ФЗ № 214-ФЗ, отношения между сторонами ДДУ регулируются Законом «О защите прав потребителей». Это означает, что дольщик вправе потребовать от застройщика компенсации за нарушение срока передачи квартиры или за несвоевременное устранение недостатков. Пункт 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» устанавливает, что при нарушении указанных сроков застройщик должен уплатить дольщику за каждый день просрочки пени в размере 3 % от стоимости квартиры. На практике суды взыскивают с застройщика неустойку от 200 тыс. руб. и более, в зависимости от сроков просрочки и цены квартиры.

Мы проводим оценку для следующих целей

Банк

Ипотека или залог

Суд

Судебный процесс

Нотариус

Наследство / раздел имущества

Купля-продажа

Сделки с недвижимостью

Органы опеки

Изменение жил. условий ребенка

Прочее

Оценка для других целей

Что включает в себя строительная экспертиза квартиры в новостройке

Квартира в новостройке может быть передана покупателю как в черновом варианте, так и с чистовой отделкой. Иногда застройщики продают квартиры с ремонтом под ключ. В зависимости от вида отделки перед экспертом могут быть поставлены разные задачи.

Однако любая строительная экспертиза квартиры в новостройке включает следующие этапы:

Стоимость

Чтобы провести экспертизу квартиры в новостройке, необходимо заключить соответствующий договор с независимой экспертной организацией. После этого эксперт:

Как выбрать исполнителя для экспертизы квартиры

При выборе исполнителя важно ориентироваться на опыт и квалификацию экспертов. Специалисты компании «СтройПрофЭксперт» имеют многолетний стаж работы по направлению строительных экспертиз жилых помещений, в том числе в новостройках Москвы. Чтобы начать сотрудничество, оставьте заявку на сайте. После этого:

• специалист свяжется с вами и определит объем нужных вам услуг;
• мы согласуем стоимость экспертизы и заключим договор;
• эксперт выедет к вам для обследования объекта;
• спустя несколько дней вы получите заключение, с которым можете обратиться к застройщику или напрямую в суд.

Документы, необходимые для оценки

Правоустанавливающий документ

Технические документы

Реквизиты заказчика

Мнение эксперта

Зачастую застройщики игнорируют претензии владельцев квартир и не устраняют недоработки. Собственник обращается в суд, и тогда ему необходимо аргументировать неправомерное поведение застройщика. Одним из наиболее важных доказательств является заключение экспертов. При предъявлении этого документа истец может рассчитывать на то, что дело завершится в его пользу.

Помешкин Е. Н.

Генеральный директор ООО «СтройПрофЭксперт»

Заявка (по телефону, по почте, форма обратной связи)

Подготовка договора

Оплата

Выезд на объект

Подготовка заключения

Передача заключения заказчику

Учитывая высокую стоимость квартиры в новостройке, независимая экспертиза становится выгодным решением. Если выяснится, что недостатки отсутствуют, вы будете уверены в безопасности вашей семьи. А при наличии дефектов вы сможете взыскать расходы по их устранению с застройщика.