Экспертиза каркасного дома

Объект: Одноквартирный жилой дом в Дмитровском городском округе (Московская область)

Цель:

1. Определить, соответствует ли объект проекту
2. Определить, соответствует ли фактическое состояние объекта требованиям строительных норм
3.  Определить стоимость устранения выявленных дефектов

Ход экспертизы: В ходе проведения натурного осмотра объекта были выявлены многочисленные нарушения действующих строительных норм, технических регламентов и ГОСТов. Кроме нарушений нормативно-технической документации специалистами было выявлено несоответствие объекта утвержденной проектной документации в части откосов окон, сорта древесины, отсутствия снегозадержателей. Стоимость устранения выявленных дефектов была рассчитана исходя из рыночной стоимости работ по ремонту и необходимых материалов.

Примененные нормы (выборочно):

1. СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»
2. ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»
3.  СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»
4.  ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменениями № 1, с Поправкой)»
5.  ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
6.  ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам»
7.  СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»
8. ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»
9.  СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
10. ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные»
11.  ТР 114-01 «Технические рекомендации по технологии устройства покрытия пола»

Выводы: При визуально-инструментальном обследовании объекта экспертизы специалистом были выявлены многочисленные дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации и утвержденному проекту. Список выявленных дефектов представлен в ведомости. Стоимость устранения дефектов одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, составляет 2 499 972, 56 рублей.