Объект: Одноквартирный жилой дом в Дмитровском городском округе (Московская область)
Цель:
- Определить, соответствует ли объект проекту
- Определить, соответствует ли фактическое состояние объекта требованиям строительных норм
- Определить стоимость устранения выявленных дефектов
Ход экспертизы: В ходе проведения натурного осмотра объекта были выявлены многочисленные нарушения действующих строительных норм, технических регламентов и ГОСТов. Кроме нарушений нормативно-технической документации специалистами было выявлено несоответствие объекта утвержденной проектной документации в части откосов окон, сорта древесины, отсутствия снегозадержателей. Стоимость устранения выявленных дефектов была рассчитана исходя из рыночной стоимости работ по ремонту и необходимых материалов.
Примененные нормы (выборочно):
- СП 352.1325800.2017 «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства»
- ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»
- СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-85»
- ГОСТ 23166-99 «Блоки оконные. Общие технические условия (с Изменениями № 1, с Поправкой)»
- ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия»
- ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам»
- СП 82.13330.2016 «Благоустройство территорий»
- ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»
- СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
- ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные»
- ТР 114-01 «Технические рекомендации по технологии устройства покрытия пола»
Выводы: При визуально-инструментальном обследовании объекта экспертизы специалистом были выявлены многочисленные дефекты и несоответствия требованиям действующей нормативно-технической документации и утвержденному проекту. Список выявленных дефектов представлен в ведомости. Стоимость устранения дефектов одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский городской округ, составляет 2 499 972, 56 рублей.
Фотогалерея
