Одним из направлений деятельности нашей компании является экспертиза выполненных ремонтных работ.⠀
Основной проблемой, с которой к нам обращаются клиенты, является невысокое качество выполненных работ. Кроме того, мы сталкиваемся с просьбой проверить объем выполненных работ и рассчитать их стоимость, поскольку оплаченный аванс явно превышает объем выполненных работ.⠀
Имея за плечами достаточно большой опыт в подобного рода вопросах, мы пришли к важному выводу: !Внимательно составляйся договор с подрядчиками!
Ваш договор должен содержать в обязательном порядке условия о полной стоимости работ и сроках их выполнения. Кроме того, мы рекомендуем включать в каждый договор следующие условия:
1️. Полный перечень работ, смета на их выполнение.⠀
Вы должны понимать, из чего будут сделаны перегородки и как будет решаться вопрос с шумоизоляцией. Вы должны понимать, какой объем штукатурки будет использован на выравнивание стен. Вам необходимо знать, сколько стоит каждый вид работ, чтобы при необходимости, например, возвести дополнительную перегородку, вы знали, сколько это стоит.⠀
2️. Обязанность подрядчика предоставлять чеки за материалы.
Требовать включение такого пункта в договор – это нормальная практика. Вы платите подрядчику только за работу. Материалы вы можете закупать сами. Если вам это неудобно и вы готовы делегировать это подрядчику – требуйте чеки, вы не обязаны верить подрядчикам на слово.⠀
3️. Оплата работ по этапам
Не стоит соглашаться на 50%,70% или 100% предоплату. Настаивайте на поэтапной оплате. Например, подрядчик сделал черновую отделку стен – вы оплатили, потом сантехнические работы – вы приняли, убедились в качестве и оплатили. Аванс возможен. Но не более 30%.⠀
4️. Соответствие работ строительным нормам
Безусловно, это далеко не полный перечень моментов, которые желательно включать в договор на выполнение ремонтных работ. Это тот минимум, который сделает исход ваших споров с подрядчиком, более предсказуемым.⠀